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  • 1 # 牛愛琴

    房東是因為何種原因不再把房租給你?

    假設你們有簽過租房合同。

    未到租期:租房合同上定有租金與租期,在你交了租金還沒到租期,房東無權收回房屋,你可以安心住到房租到期。

    或是你和房東商量好,房東退還你剩餘租金,並按合同規定賠付你相應的違約金。

    (如果你在此房經營違法犯罪活動,或是不徵得房東同意隨意破壞、改變房屋結構,房東有權力不退還剩餘房租款並且收回房屋)。

    若是租賃到期,租房合同上應該寫有“在同等房租金的情況下,承租方應享有優有租賃的權”。其實這條約定根本沒用。

    比如我們這一家做小吃的,算是老店了。那個地理位置被其他人看中,就找房東承諾比現在的租客給的年房租增加1萬,房東當然願意。告訴現在這家做小吃的,明著給他們說有人出的租金比他們高1萬,如果現在他們願意承擔這個價位的租金就優先考慮他們,不然到期就租給另一個人,小吃店不同意,期滿後搬走了。

    後來開的小商店,其實租金根本沒漲,和原來一樣。這就是房東不想再把房租給做小吃的(做飲食房屋受損快)。

    房東不想把房再租給你有以下幾主要個原因:

    一、他租給別人能收更高的租金(你不同意他提出的漲租程度)。

    二、租客給付房租不按時,總是拖租。

    三、住房:租客帶有小孩(房屋容易髒)、有老人(怕發生安全事故擔責任)、孕婦(有忌諱)。

        租客有做違法活動跡象。未經過房東同意改變房屋結構或是改變經營範圍、與周圍的人際關係發生矛盾衝突。

    四、有親戚或熟人要租他的房(其實一般房東不願意租房給親戚或熟人)。

    你可以問一下房東是以上的哪條原因。如果是一、二條你權衡一下能接受就按時加錢了事。如果是三、四條,沒有辦法,趕快再找其他的租房。

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