房價調控不是為了讓普通人都買得起房子，更不是為了降房價。調控的其中一個重要原因是讓本來會跌價的房子儘量不要跌太快，讓本來會暴漲的房子儘量不要漲得太猛，絕大部分普通人根本不明白調控的意義是什麼，所以常常決策失誤，因為宏觀調控的迷惑性總是很強的。

在調控期間正確的做法是：趕緊賣掉那些沒有長期價值但價格還沒跌下來的房子，然後儘快買入那些有長期投資價值但還沒有漲起來的房子。因為調控的影響時間通常不會太長，最終房子還是會迴歸它原有的價值。

突然想起教父裡的一句臺詞：

“在一秒鐘內就能看透本質的人和花半輩子也看不清一件事物本質的人，他們的命運是截然不同的。”

國家的調控僅僅針對的是防止居心叵測的炒房團和投資客對房地產市場的惡意瘋炒。調控的本意不在於漲或者跌、好賣或者不好賣這麼簡單的論述，而是站在國家的層面上對市場經濟的一種修正，是祛除劣幣還原良幣真正價值的體現。

房子說白了也是一種商品，商品本身存在價值，而這個價值沒有對比，是市場經濟決定了其價值。樓市的低迷，調控只是誘因，在本身沒有經濟增長基礎，人口也無法滿足增長需求的城市，房價無法支撐，必然下跌，這種情況下肯定賣不動。而經濟處於高速發展，淨流入人口大量增加的城市，房價在政策引導下必然穩步向上增長。

人民生活水平的逐漸提高，認識和想法也在不斷成長。房子作為商品，專案的地理位置優越、交通便利、周邊配套設施齊全、高品質環境、產品定位明確的樓盤不僅不會賣不動，相反會漲的更快。而只考慮有個住處，對以上條件沒有太大要求的樓盤，漲幅不會很快，相反可能還會下跌。

希望這樣回答對您有些許幫助。

可以肯定的回答：“賣得動”，但是對銷量會有影響。

國家調控房價，出臺限購政策，主要目的是主張“房住不炒”，遏制投機的炒房行為，保證房地產健康發展。對剛需來說沒有影響，需要買房的還是得買。只是人群從炒房變成了更加理性的剛需者。

所以房地產調控並不意味著房子就賣不出去了。