而這些年房產一直在漲，對應的房主認為自己的房屋漲價了，價格肯定不能按照之前那價了。也有原因是因為房價漲了，房主買房成本增加了，需要把成本嫁接到房租上。

還有一方面是不斷的有新興行業或者特色店鋪出現，帶來高利潤，高附加值讓他們可以承受房租的上漲。間接的傳統的門店更是苦不堪言。

沒辦法改變大環境，那我們就必須從自身開始改變，去適應這個社會。不然只能被幹死。

租金上漲最大原因是因為許多打工族根本沒做過生意，沒有經驗，他們錯誤的認為做生意就當老闆了，老闆就是有錢人了，做了老闆就可天天賺錢了。其實入行了才知道，租門面做生意還不如打工。我認識好幾個在外面打工的人，回城做生意，結果每人都虧了錢，最後夫妻二人又去打工了。但是房東覺得有很多人在做生意，不愁租，但是事實卻未必如此。其實房東和租戶應該都替對方想一想，房東不要貪得無厭，否則最後只有雙輸。

我家附近有家銀行租四間房的鋪面作為營業點，房東房租先是60萬，之後90萬，最後要120萬，最終銀行受不了，不租了，房子閒幾個月沒有人租。現在估計房東要去看腿了，自己把腿拍腫了，貪心的後果。

你站在租客的角度說，我站在房東角度說。例如某地段的商鋪只可租5萬每年，但是商鋪售價要200萬，你讓房東怎麼辦，商鋪40年產權，自己算一算房東應不應該漲價。商鋪房租漲價的最大原因是跟著商品房的房價在漲價，不漲不行啊。

我一個朋友，之前賣童裝，租的房子兩年，房東漲租，沒辦法我朋友不幹了，到現在還空著，你說那房東咋想的。只能說讓房東慢慢長記性，我隔壁也是，幾萬塊錢不便宜兩千，空幾個月，不知道咋想的。

店鋪不是公共資源，漲與不漲租金都是房東自己的自由，沒必要抱怨，覺得貴就不租。你生意好賺大錢了也沒見你分房東幾個錢，憑什麼要別人低租金租給你。

雙方協商好，按每年租金上浮百分之多少，雙方同意就沒問題。關鍵是有些房東，房子租出去之後，別人剛剛修好，生意還不錯，第2年就租金翻倍的漲。因為這他卡住了房客，花了裝修費，獲得了固定的客戶，不會輕易的撤離，所以就漫天的漲價，這就不行了。