物業費一般是按建築面積計算，也就是按產權面積計算。有多大的權利就該承擔多大的責任，這是最基本的原則。

嚴格來說：建設面積只是提供個別業主在小區所佔產權的比例，比方一個200平方的業主剛好是一個100平方業主所佔產權利益的兩倍，因此所交的費用也是按比例交雙倍。

很多人把物業支出只著眼在消耗方面，比方照明，倒垃級等。其實更多開支是用在維護方面，比方消防設施，道路維修等。這些開支對維護樓宇價值方面尤其重要。在樓價節節攀升的今天，一個妥善維護的小區樓價的上漲自然更有優勢，在小區內佔產權大的自然受惠更多。

所以那些為了省一毛幾分物業費的業主整天跟物業鬥個你死我活，弄得小區臭名遠播，其小區的樓價自然反映了這因素，實際是得不償失。

業主要有權利決定那個物業來管理服務，價格多少也應該由業主招標確定，完全自主。以面積還是以戶為單位計算，看那個更合理。因為物業服務的範圍是公共場地，與業主家裡面積毫無關係。

享受的社會服務都一樣，為什麼有的人交給國家的錢比你多？為什麼不按人頭交？那些收入比你高的要求跟你交一樣的稅，要求按人頭

世界上除了時間，沒有什麼事情是公平的！無論男女窮富，你只要活一天就是24小時，誰也少不了一秒。物業費按戶收，人口多的戶享受到的服務相對來說比人口少的要多點兒，合理嗎？按面積收，住大房子的人口不一定多，合理嗎？按人口收，如何統計？統計的時候是三口之家，冬天把兩個老人接過來住了，變成了五口。統計的時候是三口，結果暑假後孩子去外地上學了，一年到頭在家不了幾天，老公因公去外地工作了，一年到頭也在家不了幾天，特別是現在社會人口的流動性這麼大，真的難以統計！所以說既然選擇了自己的居住小區，就應當遵守小區的物業管理規定，當然物業也要按時國家有關規定切實負起責任，不能只收費不服務，亂作為！做人要有個平衡的心態，交點兒錢，也不要以為自己就是上帝，別人也不可能把你當上帝。同樣都是納稅人，有的人吃的是山珍海味，帶的是珠光寶氣，坐的是飛機動車還有高階轎車，有的人吃的是粗茶淡飯，出行騎著腳踏車，難道就不活啦？所以不要攀比，錢多錢少快樂就好，高官不如高薪，高薪不如高壽！