如果你去買房遇到這樣的問題，那麼要從角度去對比，如果開發商為你提供的貸款銀行是同一家，他們的貸款利率是不一樣的，那麼就是存在貓膩！

不同的銀行在同一時間段拆借shabor利率也不一樣，都可以在國家規定的利率標準線上浮動調整。因此購房基準利率也可以不一樣，折扣也不一樣！

在我們購房的過程中對於房貸利率的高低也是很在乎的。利率的高低直接影響到我們的月供高低。但是，我們在實際辦理房貸的過程中會發現，不同的開發商之間給我們提供的辦理貸款的銀行是不一樣的。因此，在我們買完房子和身邊的人聊的時候，有的人利率低，有的人利率高。那麼開發商不一樣，房貸利率就不一樣嗎？

對於房貸利率來說，每個銀行都是不一樣的，所以很多人以為購房時候的利率不論是哪個開發商都一樣的觀念也是錯誤的。

因為銀行都是以營利性質的，賺錢是根本的。但是在當前的時代背景之下，銀行眾多各銀行之間不免會產生競爭。所以對於購房的利率來說就會有較大的差別，政策上也有著差距。這就給房貸的市場留下了較大的機會。但是購房者卻沒有選擇的機會。

對於開發商指定銀行來說，其實就是開發商和銀行之間的合作。開發商要貸款，銀行想賺錢，兩個人一拍即合。開發商帶人來辦理房貸，銀行給開發商貸款的便利，可以說是一石二鳥，互相幫助啊。

不過，一般來說對於開發商指定的銀行來說，辦理貸款的時候利率都是死的，不像個人辦理會有優惠折扣等情況，而且很多銀行不支援等額本金的還款方式，因此要多支出很多利息。

但是，對於開發商集體辦理房貸來說，下款也更有保障，資料準備好之後，一切流程都由開發商的人帶領辦理。方便快捷是真的。

根據上圖我們看到，各銀行的貸款利率是差很多的。那麼為什麼會差這麼多呢？

這時因為很多人辦理貸款的時候是很著急的，接受傳統銀行的貸款可能會很慢，耽誤事情，不過選擇其他私營的商業銀行就會剪短房款的時間，審批流程也簡化很多。所以想要快就要付出更多，一般來說這樣的貸款利率高不合算，過幾年有能力就可以提前還了。但是銀行也可以在這幾年賺到不少。