購房後，一般在交樓180天內，是可以申請辦理房產證的，所以在這期間是正常的等待期，若是超過了，就要查一下開發商在驗房子上是不是沒有透過，存在驗收不合格的問題

購房戶在購房到拿不動產證之間有一個較長的等待時間，一般購房合同上面的規定是360個工作日之內。這是因為辦理不動產證有很多先決條件，要想獲得國家的承認，不當黑戶，就像出生的小孩要上戶口一樣，過程很繁那給房子“上戶”這個過程中還要經過哪些事情呢？

首先，開發商要按建設工期把建設工程保質量的及時完工，還有相關的配套設施必須配套到位。

其次，完工之後，要進行建設工程主體的驗收、竣工驗收、綜合驗收。

這些驗收需要逐個進行，並且在驗收的過程中，相關的部門和單位或者是職能部門會對建築物的結構質量安全、相應的配套建設根據相關的規定進行檢查驗收。

假如在驗收的過程中出現某一方面的問題，那就必須要相關單位機構提出整改，整改到位了之後，然後再進行一個複查。

要是出現超土地面積或者超層，或者超建築面積等等一些違反規劃和設計的情況，還要由相關單位進行處罰:罰款或者是補交土地出讓金。

因為這些驗收涉及到的單位很多很多，有十幾個，比如國土、規劃、建設、城管、消防、人防、衛生、氣象、地震等等這些局房單位個部門根據自己單位相關的國家規定來對專案進行一個驗收。

只有在這些驗收都合格了之後，然後才具備辦理不動產證的一個先決條件。

再次，稅收的問題。

開發商要及時到稅務部門按相關稅種繳納稅和費。

最後，再由開發商作為申請主體，提供一整套的開發和驗收資料，到不動產登記部門申請辦理不動產證。在提交申請了之後，然後按照流程一步一步的辦理。

不動產證的辦理，本身就是需要多部門配合，因此速度很慢也就可以理解了。

我上面說的只是所有事情都很順利的情況之下，要是碰到開發商出資金問題或者建設時候出問題，那時間會更久，或者根本就辦不出來不動產證。