一、雙方出資、房產登記在雙方名下的情況

參考案例：（2015）滬二中民二（民）終字第1876號

案件事實：

許強、魏晨於2006年年底建立戀愛關係。雙方於2008年2月3日共同透過按揭方式購買房產一套，該房產於2008年3月10日過戶登記至雙方名下。

該房產購買價格41萬元，購房定金、首付款及尾款共計16萬元系由許強、魏晨共同出資，其中許強出資71，390元，魏晨出資88，610元。期間貸款法院推定由雙方共同償還。

雙方與2011年年底分手，魏晨搬離房產，法院認定訴訟時房產市價110萬。

最終法院判定：

房產歸許強所有，魏晨分得房屋折價款344，644.40，比例為31.33%。

總結：

依照出資額、還款額的比例確定房產的份額進行份額。

二、一方出資、房產登記在雙方名下的情況

參考案例：（2015）三中民終字第05397號

案件事實：

2009年11月11日姚與於在戀愛同居期間共同購買通州區房產，房屋價格78.5萬元。房屋首付款17.5萬元，貸款61萬元。

法院最終判定：

因首付款由姚出資，同居期間按揭款由姚與於共同償還，房屋的出資情況為：姚48萬元（首付17.5萬元加貸款30.5萬元）/61.15%，於30.5萬元（貸款）/38.85%。

分割時房屋市價170萬元，於應當分得房屋價值66萬元。

扣除於就已還貸款本息部分應當承擔的比例與未承擔比例之間的差額，並扣除於應承擔未還貸款本息的金額，合計342618.59元，於支付應當分得的房屋補償款為317381.41元。

總結：

依照共同生活期間的還款額比例確定房產的份額進行分配。

三、一方出資、房產登記在該方名下的情況

純粹由一方出資的財產，登記在出資方名下或以出資方名義簽訂買賣合同。對於此種情形，可徑行依據出資認定為登記的權利人所有或認定為出資人享有權益的房產，如另一方認為對同居期間生活照顧較多，可以要求權利人給予一定的補償。