這個問題嘛？其實人生很短，很短！人生去貸幾百萬的款還債，我認為不值得。當你還清債務的，你的壽限無差不多了。事後你肯定會後悔！國家政府應該還是發展公租房，按照面積大小收租金，這樣細水長流大家都有飯吃，平穩發展，生活也不累！

房貸年限短和年限長的區別

房貸年限的長短區別只有一點：房貸時間短那麼每一個月的還款額要多，但是總房款承擔的利息會少；反之，房貸時間長，那麼每個月還款額會少些，但是總房款的承擔的利息會多。具體的演算法，大家可以自己計算（很多途徑都可以）。那麼到底哪個好？那就仁者見仁智者見智了。

第一種人：會感覺房貸時間長了意味著房貸利息多了，而且做房奴的時間長了，自然會感覺房貸年限越短越好；

第二種人：巴不得房貸年限達到最長的30年，因為這意味著每個月的還貸壓力會小，不至於影響自己的資金週轉和生活質量；

我的一貫觀點是，房貸能貸款時間越長越好，如今最多是30年，藉此機會簡單談談我的理解：

第一、通貨膨脹的情況下，錢是越來越不值錢。很多人認為利息給銀行感覺很虧，其實無論如今房貸利率上浮多少，也比民間拆借利率低的多。比如：按照總房款100萬來算，首付30萬貸款70萬來算，貸款30年（按照基準利率）需要總付637432元 ，貸款20年需要付399467元；中間相差了大概23.7萬左右，看似很多其實均攤到30年，每一年也就不到8000元。要知道如今通貨膨脹率來算，23萬多放到20年後就跟今天的2-3萬差不多（大家可以回想下2000年左右的一萬抵現在多少就清楚了）。

第二、敢於負債、學會利用銀行貸款來實現個人財富增值是當代人該有的基本理財意識（前提是不要違約）。簡單來說如今的絕大多數的有錢人或者成功人士其成功與銀行貸款是分不開的，學會利用銀行貸款來實現個人財產增值不得不說是一種基本的技能。

第三、現金在手才會天下我有，機會不等人。如今面對經濟不太景氣的情況下，與其把錢還給銀行還不如拿來做點能夠實現財富增值的事情，別到時候機會來了但是沒有錢那就麻煩了。