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  • 1 # 南山草民

    你的主要問題就是在沒有任何手續佔用農村田地修建寺廟是否違反國家法律法規。

    首先我想說的是還好你修建的是寺廟,因為修建寺廟好歹可以打擦邊球,屬於國家的文化工程建設對吧。如果寺廟面積和水平夠高的話,還可以打旅遊開發的擦邊球。如果是建設像工廠、停車場、修理廠、或者是蓋樓的話,你連回旋的餘地都沒有。

    對於農村土地的佔用和徵收以及租借,都必須符合國家《土地管理法》的相關規定和條款。而且需要注意幾個地方,①被徵收土地的一方必須具備土地所有權,②被徵收的一方必須是在瞭解全部情況下的自願行為,徵收方不能威脅引誘或不正當手段徵收土地。③土地的使用必須符合國家以及地方的相關政策等等。還有一些我就不一一闡述了,關於法律的問題我想普通人還是去請教專業人士,比如政府工作人員,律師事務所等等,就算你抱著一本法律檔案,其檔案內容你也未必能夠正確理解,因為某些條款是要看當下國家或者地方的具體情況來分析的。

    由於你修建的是寺廟,我想手續應該不是問題。設計到的部門有文化部門,建設局和國土資源管理部門等。這個要看你修建的地裡位置情況以及當地的情況而言,比如城管、城鄉建設、地稅局等等備案或者辦理其它的證明。但要注意的是,就算你手續齊全,也要當地老百姓答應才能修建,介於你修建的是寺廟,我想一般不會有什麼太大問題。比如我們這裡就有個案例,市裡面的殯儀館和火葬場要搬遷到我們村,所有土地都買斷了,但村民擔心水土汙染不然建,由於考慮民生問題最後還是沒有搬遷成功。

    涉及到土地使用問題如果沒有手續肯定是違法的,但不知道你具體動工了沒有,如果沒有動工的話,先搞搞文化宣傳,比如讓當地村民們知道修建了寺廟後能給他們帶來什麼樣的好處等等。把能辦理的手續和證件以及證明材料辦理到位,比如是否會涉及空氣及水土汙染,這個就要環保部門的證明和審批。但如果你已經動工了的話,為了避免被強制叫停或拆除,甚至還有可能被罰款,你就要握好你手裡的兩張牌,文化和旅遊,多與相關部門溝通,然後一邊建設一邊辦理手續。

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