1，小區房屋維修基金，2，小區停車費收入和廣告收入，3，經營性收入等。大概就這幾塊收入，如果都沒有，業主均攤+申請政府援助（這裡面要有關係的）。

物業公司向住宅小區全體業主發出小區公共設施改造資金籌集要求，不存在合理與否的判斷。而且消防設施大修工作與物業公司一點關係都沒有。但小區全體業主要做的是：

1、由業委會（沒有業委會的儘快成立業委會）牽頭對物業費收取的內容進行稽核，落實物業費中是否包含設施大修基金。有，則落實當下餘額是否滿足工程金額。沒有，就召開業主大會講明原委集資大修。

2、確定大修工程的內容，設計、編制預算、成立工程小組招標、實施工程施工管理。

3、進行工程決算、工程驗收、交付物業公司執行和維護。

首先要看是否合法，消防裝置設施的權利人是誰？

其次問合理嗎，我家的裝置設施改造維修讓你掏錢你說合理嗎？？？

最後再看合情嗎？……

別說一句“合理嗎”就想耍無賴，至少在目前還沒有行得通的。

賴物業不需要良知，噴物業不需要刷牙。周瑜與黃蓋他人也無話可說，問題是周瑜想打孔明，這就有點尷尬了。

1、小區如果有公共維修資金，業委會或者業主簽字申請公共維修資金即可。

2、小區如果沒有公共維修資金或者維修資金不足，則需要全體業主分攤費用。

小區公共設施裝置的中、大修及更新改造費用必須從公共維修資金中支出。合法合規。

小區如果是遠期建築沒有維修基金的話，可以召開業主大會進行投票表決議是否同意業主出這筆錢進行消防改造，物業公司讓業主們出這筆錢改造費用是合理的因為全體業主享受消防系統存在的安全性，誰受益誰出錢，物業公司只是日常的保養，檢修消防系統。