關於商鋪投資領域，這個問題問得非常專業，也就意味著你你租出去的房子，租房的人在經營什麼品類，會產生什麼樣的利潤價值比，他的利潤價值高，就能支撐更加高的房租，如果利潤低，那麼高額的房租就變成了雞肋，不僅僅房子不容易租出去，而且還面臨著更多的一些投資回報率的問題。
這也是經常我講的，要看行業，你買了商鋪，以後要租給誰，這個非常重要，如果是包租的商鋪，個人覺得，經營是一門學問，任何的經營者都有可能存在，失敗的可能性，也就是說，包租的商鋪並不可靠。
如果你的商鋪，價格比較低，租金相對比較高，投資回報率相對年代比較短，這樣的商鋪一定是值得投資的，但是遇到這樣的商鋪非常非常的難，因為開發商也不是傻逼。
那麼買商鋪的時候，寫字樓，酒店公寓，商住公寓等等，這種商業房子的時候，就要考慮到她的行業屬性，寫字樓是租給的公司，這些公司一般都是創業公司，或者是盈利穩定的公司，你要進行全方面判斷，酒店公寓主要是做酒店的經營品類，商住公寓主要是自己出租，臨街商鋪也是自己出租，大型商業體內的商鋪一般的情況下是，包租的狀況，大型商業結構他的經營品類更加複雜，也更加全面，或者說綜合性比較強，理論上也比較穩定。
還有就是你的商鋪，租過來做建材更合適，還是餐飲更合適，當然還有美容美髮，足療，大健康，培訓，兒童樂園，還是其他，等等各行各業，究竟哪個行業，它的利潤更高，這個屬於創業範疇。
從目前來看，體驗類的專案，更值得投資。
阿永哥點評：
一是從目前來看，2345層的臨街商鋪，購買價格更低，租金回報比例更高，主要用作的方向，美容，美甲，足療，大健康，餐飲飯店，以及其他的一些培訓，這些機構都非常願意到這些商鋪來進行租賃，而且這些商鋪的價格，一般會比較低，租金回報較高。
前提是，必須有獨立的入口，可以快速到達。
二是商鋪的價值就在租金，只要租金收益率比較高，一方面租金收益可觀，另一方面再次出售的時候也會更快，否則就成了雞肋。
商鋪當然還有其他的一些功能，你可以融資，等等，這些功能呢，在這裡就不多說了。
好了，就說這麼多吧！
關於商鋪投資領域，這個問題問得非常專業，也就意味著你你租出去的房子，租房的人在經營什麼品類，會產生什麼樣的利潤價值比，他的利潤價值高，就能支撐更加高的房租，如果利潤低，那麼高額的房租就變成了雞肋，不僅僅房子不容易租出去，而且還面臨著更多的一些投資回報率的問題。
這也是經常我講的，要看行業，你買了商鋪，以後要租給誰，這個非常重要，如果是包租的商鋪，個人覺得，經營是一門學問，任何的經營者都有可能存在，失敗的可能性，也就是說，包租的商鋪並不可靠。
如果你的商鋪，價格比較低，租金相對比較高，投資回報率相對年代比較短，這樣的商鋪一定是值得投資的，但是遇到這樣的商鋪非常非常的難，因為開發商也不是傻逼。
那麼買商鋪的時候，寫字樓，酒店公寓，商住公寓等等，這種商業房子的時候，就要考慮到她的行業屬性，寫字樓是租給的公司，這些公司一般都是創業公司，或者是盈利穩定的公司，你要進行全方面判斷，酒店公寓主要是做酒店的經營品類，商住公寓主要是自己出租，臨街商鋪也是自己出租，大型商業體內的商鋪一般的情況下是，包租的狀況，大型商業結構他的經營品類更加複雜，也更加全面，或者說綜合性比較強，理論上也比較穩定。
還有就是你的商鋪，租過來做建材更合適，還是餐飲更合適，當然還有美容美髮，足療，大健康，培訓，兒童樂園，還是其他，等等各行各業，究竟哪個行業，它的利潤更高，這個屬於創業範疇。
從目前來看，體驗類的專案，更值得投資。
阿永哥點評：
一是從目前來看，2345層的臨街商鋪，購買價格更低，租金回報比例更高，主要用作的方向，美容，美甲，足療，大健康，餐飲飯店，以及其他的一些培訓，這些機構都非常願意到這些商鋪來進行租賃，而且這些商鋪的價格，一般會比較低，租金回報較高。
前提是，必須有獨立的入口，可以快速到達。
二是商鋪的價值就在租金，只要租金收益率比較高，一方面租金收益可觀，另一方面再次出售的時候也會更快，否則就成了雞肋。
商鋪當然還有其他的一些功能，你可以融資，等等，這些功能呢，在這裡就不多說了。
好了，就說這麼多吧！