連續三個月未還款，屬於惡意還款了，如果條件允許，一下子還不了那麼多，至少應該先還一部分，這個可以先致電銀行商量還款計劃，看如何在最合理的範圍內處理好欠款，要不然逾期費用，違約金一大筆，加上利息本金，還款越來越多，拖的時間越久，處理起來也就越困難，趁早跟銀行協商，或者找親戚朋友週轉一下。

有許多樂觀原因，可能是因為國家政策調整影響，也可能是銀行業務結構調整影響，都會造成銀行放款慢，安心等待就行

房貸銀行沒有放款與貸款人沒有太多關係，一般是指貸款已經獲批，但銀行沒有放款，可能是銀行貸款指標已經用完，暫時沒有貸款指標，等待新的貸款指標來到。

目前監管要求商業銀行控制地產抵押貸款佔新增貸款比例，因此不排除部分銀行貸款指標比較緊張，貸款雖然獲批但沒有指標，這是一種正常行為，沒有必要緊張，安心等待就是。

銀行沒有放貸，購房者還可以減輕還貸壓力。資金暫時可以用在別的地方。

但如果放貸材料報上去三個月還沒有獲批，購房者就需要當心，一定要向銀行諮詢，是哪一個環節出了問題，如果是銀行自身問題引發貸款審批延誤，自己的材料沒有問題，這是不要緊的。

但如果自己的貸款資質又問題需要即使處理，交了首付，得不到貸款是黑被動的，首付存在被沒收的可能。

目前不少購房合同都是格式合同，存在很多霸王條款或者簽訂有補充協議，開發商是可以沒收首付款的。

貸款難以獲批一個是流水不夠另一個是徵信汙點，流水不夠想辦法增加收入證明，汙點就直接消除。