這個要看周邊的情況，大概給幾個建議：

一、如果周圍某一行業集中，比如賣衣服的，如果是批發的地方，則可以考慮做服裝類的。

二、如果周圍學校多、小區多、學生多，可以考慮做輔導培訓班，也可以做託管的，這些經營的好都是很不錯的，畢竟，花在小孩身上的錢家長是最捨得投資的。

三、如果人流量大，還可以考慮做小超市或者靠流量賺錢的生意。

最後建議先問問周圍的商鋪，多問多調查，前期花多點時間，後期賺錢的機率就會大點。

手上有一個臨街旺鋪，400平方可以做什麼？

我的觀點可以做如下選擇

1，把門面出租出去，這是最划算的投資，當然門面出租出去一個月下來也就那麼一點錢，和上班一樣，租金都是固定的死工資，甚至有的店鋪出租還是直接拿一年的錢，比如有的店鋪一出租就是兩三年，這個門面出租的好處就是不會虧本，壞處就是錢都固定了

2，如果自己有點小儲蓄的話可以考慮把這個二樓店鋪裝修成培訓學校，培訓學校投資要點本錢，但收益絕對超過門面出租，為什麼是改成培訓學校而不是改成餐飲店或服裝店，因為培訓學校的利潤大於餐飲或服裝店，搞餐飲，一般都是在一樓，尤其是快餐店，即使是現在的酒店二樓吃飯人都少，除非定包房，不然都是散客，服裝店呢更不要說，面對電商網商衝擊，到實體店買衣服的人大量減少，除非你是步行街，在二樓搞服裝店還湊合，那為什麼培訓學校要二樓呢？因為要環境安靜，你像什麼鋼琴學校都是在二樓，因為一樓大廳人多，槽雜聲也多，二樓基本上都是鋼琴教室，適合培訓，現在家長很看重子女教育，寧可自己少吃點，孩子教育是第一大事，都不想輸在起跑線上

3，把門面賣掉，這種情況適合家庭急需要錢和有更好投資那種，畢竟門面位置決定投資的收入回報，比如步行街的門面明顯高於普通街道的門面，但是如果靠近學校周圍的門面還是別賣

5，自己開小公司，肥水不流外人田！這個涉及很多創業知識，今天說不完

美容美髮行業應該是最好的選擇，據我觀察，現在的美容美髮行業監管部門的監管力度小，可以說是一本萬利的行業，你只需要投資店鋪，有一個專業的前臺，然後就是招聘技師，不用考慮工資，現在技師都是按提成掙錢，開業之後就開始辦卡，資金就會提前收回來。