第一步：準備好錢

第二步：去買房子的地方

第三部：交錢拿鑰匙

恭喜你有了一套房子！

芭提雅怎麼買房子，這個問題全泰國都是一樣的。在這裡我簡單再說一下，你可以翻看我以前的回答，有詳細的介紹和如何規避風險。

首先說公寓樓，公寓樓任何國家的人都可以購買，只要提供護照和Money 就可以了。因為公寓不牽扯土地產權問題，所以沒有限制。

其次就是別墅，不管聯排或者獨棟別墅，只要牽扯到土地產權的就不可以購買（外華人）因為這個是泰國的法律規定！如果想購買有兩種方式，第一，註冊公司購買，但是公司外華人是不可以控股的，最多49%.明白了嗎？這個手續就需要有經驗的泰國律師來做了。律師費用不等，不解釋！做好了以後就可以購買別墅了，但是可以把土地放在公司名下，別墅放在個人名下就可以。

還有一種方式就是以租賃的形式購買，也就是不需要你註冊公司，直接和銷售方或者開發商簽訂土地租賃協議就可以，房子是自己的，土地是租賃的，一份合同最多簽訂租賃年限不能超過30年，最多可以籤三分，也就是90年。有些人說了，90年也值了，沒問題。但是，前面30年到期以後，後面的合同才能生效一份（30年）而且沒有到期，後面簽訂的合同不受法律保護的，這個大家要看清楚了。泰國屬於永久性產權，很多公司都是家族企業，土地也是自家的！所以你簽訂的土地租賃合同。在30年期間有什麼無法預料的誰也說不清楚，對吧！比如，當年和你簽訂合同的老闆去世了怎麼辦？產業由人家的孩子繼承，會不會給你賠一些違約金和你解除合同？或者30年到期以後不和你續約怎麼辦？有沒有風險大家仔細看就能看明白！

泰國投資買房目前是個趨勢，價格不高，回報率還勉強（大部分而已）也要分地區和房子。海景別墅會好一些，當然價格也貴一點。如果有點閒錢可以考慮。有句話說得好，投資有風險，買房需謹慎！尤其境外，請好的律師，沒有問題！

選好地點樓盤，去售樓處確定後，（基本都是中介把外國名額買下來了）然後有同胞和你對接，交定金，開證明去銀行開賬戶，按合約在另外國內匯率，沒有限額，

護照和錢準備好，找一家靠譜的中介。很多人認為自己語言不是問題，去開發商那裡買好了。但實際上自己買和找中介買，房價是一樣的，但是開發商不會給你提供很多服務，需要你自己辦手續。中介會幫助你解決所有售前售後問題，這個是花錢買不到的。