13000起拍價對於那個地段並不算貴。可以看出政府對抑制房價已經做了努力了，請那些不懂的人別亂噴。

加之現在政策要求，19年之後拿下的住宅用地，容積率不能超過2.5。其本質也是為了提高樓盤品質，提高居民生活水平。但是也導致樓盤單價高，總價也高的情況。大多數人也只能去郊區買房了

7月5日，成都公共資源交易中心釋出一則公告，公告稱將於7月31日上午拍賣兩宗位於中心城區的土地。其中，位於青羊區瑞聯路的一號宗地為住兼商用地，位於錦江區林家坡片區的二號宗地為純住宅地，兩宗地合計約60.88畝。

上市宗地詳情

一號宗地

宗地位置：青羊區瑞聯路89號

面積大小：19580.07平米，合29.3701畝

容積率：不大於39160.14平方米（商業計容建築面積不超過該專案計入容積率面積的50%）。

規劃用地使用性質：二類住宅用地相容商業用地

建築密度：不大於25%

綠地率：不小於30%

建築高度：建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程608米。

起拍樓面地價（元/㎡）：13000

二號宗地

宗地位置：錦江區林家坡片區

面積大小：21004.34平米，合31.5065畝

容積率：不大於52510.85平方米。

綠地率：應符合《城市居住區規劃設計規範》

建築高度：用地內建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程691米（建築物最高點相對地面高度約193米），若要突破限高必須取得相關航空限高主管單位的書面批覆。

規劃用地使用性質：住宅用地

建築密度：不大於20%

起拍樓面地價（元/㎡）：14000

如果起拍價300萬一畝，房價可以直接降一萬。打壓房價太簡單了，就看政府做不做，如果水泥砂石鋼筋再降點，稅和費再降點，完全可以再降一萬。那時老百姓的工資還有生存壓力也沒那麼大了。

一萬三用一半的地建房，樓房地面價為二萬六仟元一平方米，建十層每樓二仟元一平米，建二十層每樓一仟三百元一平米。土地成本。