不要過分相信開發商、銷售中介。不要覺得覺得買房子這麼大個事情，開發商不會騙你， 也不要覺得銷售和中介隱瞞房屋情況或者故意騙你，他心頭會內疚或者害怕。更不要覺得房子會總會有市場給你兜底，商品房商品房，都是市場買賣，被坑了只有打官司的，不過真打起官司來，估計你連人都找不到。

定金，在法律上是具有擔保性質的，即購房人交了定金以後，如果不想要了或者有其他違約行為，定金是不可以退的;如果是賣方違約，則可以要求其雙倍退還定金。（更多關於定金的解釋，可參見我的這篇文章https://m.toutiaocdn.com/item/6709739675168277000/?app=news_article&timestamp=1562470299&req_id=2019070711313901002708113959825C9&group_id=6709739675168277000

所以，買房之前如果要交定金，一定要考慮清楚，很多人一時衝動，交了定金買房，結果後面又不想要了，想要退錢，卻發現不能退。

如果確定要買房，交定金是沒有問題的。如果心中還有顧慮但還想先訂房，不妨把“定金”寫成“訂約金”或者“意向金”，這樣即便將來不想要房子了，交過的“訂約金”“意向金”也可以退還的。

這種定金收了是不會退的，生產的企業要是如期的把貨物交了給你，就算是履行了合同的責任，定金就可以轉為貨物的預付金，從產品的總價中扣除。你要是交了定金，反悔了，商家依合同依法是可以不退的。所以要交定金的事情一定要三思，才能決定拍板，否則千萬別交。

就拿樓主所說的買房交定金這一事來說吧，一旦確定你要購房，商家就會催著你交付定金， 購房者就應該注意了，這個定金交出去，要想要回來可就麻煩了，弄不好還中了商家的套。

交定金前，必須得多渠道的對房地產開發商進行資訊瞭解，甚至可以到工地實際檢視，該工程是否按合理的進度動工，政府是否有民事的公告，還有五證齊不齊全，還要必須在網上查明，所購的房源，是否已經簽訂合同，發證，抵押，查封，才能做出決定的。

有很多黑心的開發商一房多賣，就算你交了定金，如果當你收房的時候卻發現，你所意向購買的房子已經被別人裝修或者是已經住了進去，就算你打官司，很多例項會告訴你，法院照樣判該房不是你的。要想追回定金，還是一件更麻煩的事情呢，想起來就頭疼，在這裡我不想再說了。