看中房子的發展潛力，說白了就是房子未來漲價的潛力，這個是最實際的。
配套呢？分好多種，對於房子未來漲價的推動作用大小不一，
下面那麼我詳細講一下：
1，首先是學校。
配套學校是否優秀是首要的因素。中國各大城市普遍實行中小學劃片入學。
如果小區自身或者旁邊是知名中小學，且確定後期可以劃片直接上學的話，毋容置疑，那麼小區房價升值空間會很大。
學校優先，姑且不管什麼交通、醫院啦、菜市場啦，我做地產十年，見多了在一個不毛之地直接建個知名中小學分校，片內房產不斷升值的例子。
2.第二呢，是商超。
生活必須嘛，瓜果蔬菜肉蛋奶，米麵油醬油醋，還有衛生紙。
如果小區旁邊有商超，面積越大越好，那麼向小區流入的人群會不斷加大，推高小區的房價。
況且，現在超市已經成了老年人、家庭主婦們生活中的一部分，小區旁邊有個超市會大大提升他們的居住滿意度。
3.第三，交通條件。
交通裡面地鐵優先，地鐵是提升房價的利器，地鐵可以擴充套件城市的疆域、縮短人們在上班途中的時間，臨近地鐵的房子升值尤其的快。
其次呢，就是公交線路，這個簡單，靠近公交樞紐站，公交線路越多，小區人們出現越方便，對於小區房價的提升越好。
4.第四，公園
城市裡人們生活節奏快，工作壓力大，公園是茶餘飯後可以放鬆的最佳地點。
晚飯後，廣場舞一起來，所有煩惱都沒有；
週六日帶孩子去公園遊樂場玩，滑板車、放風箏，其樂融融。
公園旁的房子一般房價都不低。
第五，醫院
醫院為什麼排在第五呢？
因為城市醫療條件較為發達，交通條件好，醫院眾多，大家也不常去醫院。一旦有事兒，120救護車不受紅綠燈限制，前後差不了幾分鐘。
如果家庭有多病的老人，可以稍微考慮權重多一點。
好了，一般呢，就是考慮這五個方面。
實際上，我們在做樓盤定價的時候，也是考慮這五個方面
先把這五個方面進行排序，分配不同的權重係數，再根據各個方面的實際情況進行打分，最後得出綜合得分，制定房價，是比較專業的事情。
最後說一點，以上五個方面，當前附近樓盤有的話最好，有些方面沒有的話你可以詳細詢問銷售人員，並讓其出示政府的相關資訊，然後你再自己網上政府網站查查。
看中房子的發展潛力，說白了就是房子未來漲價的潛力，這個是最實際的。
配套呢？分好多種，對於房子未來漲價的推動作用大小不一，
下面那麼我詳細講一下：
1，首先是學校。
配套學校是否優秀是首要的因素。中國各大城市普遍實行中小學劃片入學。
如果小區自身或者旁邊是知名中小學，且確定後期可以劃片直接上學的話，毋容置疑，那麼小區房價升值空間會很大。
學校優先，姑且不管什麼交通、醫院啦、菜市場啦，我做地產十年，見多了在一個不毛之地直接建個知名中小學分校，片內房產不斷升值的例子。
2.第二呢，是商超。
生活必須嘛，瓜果蔬菜肉蛋奶，米麵油醬油醋，還有衛生紙。
如果小區旁邊有商超，面積越大越好，那麼向小區流入的人群會不斷加大，推高小區的房價。
況且，現在超市已經成了老年人、家庭主婦們生活中的一部分，小區旁邊有個超市會大大提升他們的居住滿意度。
3.第三，交通條件。
交通裡面地鐵優先，地鐵是提升房價的利器，地鐵可以擴充套件城市的疆域、縮短人們在上班途中的時間，臨近地鐵的房子升值尤其的快。
其次呢，就是公交線路，這個簡單，靠近公交樞紐站，公交線路越多，小區人們出現越方便，對於小區房價的提升越好。
4.第四，公園
城市裡人們生活節奏快，工作壓力大，公園是茶餘飯後可以放鬆的最佳地點。
晚飯後，廣場舞一起來，所有煩惱都沒有；
週六日帶孩子去公園遊樂場玩，滑板車、放風箏，其樂融融。
公園旁的房子一般房價都不低。
第五，醫院
醫院為什麼排在第五呢？
因為城市醫療條件較為發達，交通條件好，醫院眾多，大家也不常去醫院。一旦有事兒，120救護車不受紅綠燈限制，前後差不了幾分鐘。
如果家庭有多病的老人，可以稍微考慮權重多一點。
好了，一般呢，就是考慮這五個方面。
實際上，我們在做樓盤定價的時候，也是考慮這五個方面
先把這五個方面進行排序，分配不同的權重係數，再根據各個方面的實際情況進行打分，最後得出綜合得分，制定房價，是比較專業的事情。
最後說一點，以上五個方面，當前附近樓盤有的話最好，有些方面沒有的話你可以詳細詢問銷售人員，並讓其出示政府的相關資訊，然後你再自己網上政府網站查查。