第一：首先確定這套房子是不是賣家婚前單獨所有，如果是婚前單獨所有的，那麼不需要經過對方同意就可以賣掉的！

第二：如果是婚後共同財產，那麼需要夫妻雙方一起簽字才可以賣掉，夫妻雙方任何一方不簽字是賣不掉的。

第三：如果夫妻雙方其中一方不願意出面簽字，那麼不願意簽字的可以辦理委託公證給自己的另一半，那麼另一半拿著公證書就可以一個人去賣掉了

買房時買家的配偶不同意賣？怎麼辦？遇到這種情況，分為一下幾種情況。

按照產權歸屬情況，分為婚前財產跟婚後財產。

如果是婚前財產，產權人同意賣，配偶不同意賣，在此情況下，不需要經過配偶的同意是可以進行正常交易的。

如果是婚前財產，產權人不同意賣，配偶同意賣，無法進行交易，如果雙方簽訂了合同，賣方配偶堅持不同意賣，則需要作用法律的武器保護自己的合法權益。

如果是婚後財產，只要有一方不同意出售，都不能進行正常的交易。如果已經簽訂了買賣合同，則需要藉助法律的武器保護自己的合法權益。

在此提醒大家，特別是買二手房，透過中介公司可以省掉很多事情，每個人在處理自己的資產時，都是有原因的，這是需要我們提前瞭解的，提前瞭解有關賣方的賣房原因，能夠避免很多問題。

由於這兩年房價的快速上漲，導致很多賣方心態不穩，有的人想多賣點，在後面就會編造出很多花樣，所以為了儘可能的避免我們的損失，對於賣方要做盡可能多的瞭解。

所以我們在看房時就要順便了解產權是否是共有財產，有關賣房的事情家人是否都同意，有關價格的設定是否是大家統一商量的結果，是否瞭解過市場行情，為什麼賣方，房子的價格是否包含室內的固定裝修以及傢俱家電，什麼時候可以交房，戶口是否可以遷走，房產證是否在手或者是否有抵押，如果有抵押是否可以自己償還等等，我們瞭解的越詳細，越能避免後期出現各種意外狀況。因為任何一個細小的問題，都有可能導致賣方說我配偶不同意賣。

當然了，如果出現賣方說配偶不同意賣，雙方沒有簽訂任何的協議或者合同，在此情況下對於雙方沒有任何的約束，如果買方要買只能問清楚賣方的不同意的具體原因，如果賣方執意不賣了，買方只能從新找別的房子。

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