沒有房的人太多。不租房又沒辦法。不上漲得看國家政策。降低首套房首付和貸款利率。讓剛需買的起。都有房了誰還租房。現在是因為求大於供。怎麼不上漲。房價就是房租。地段就是上漲。市場的行情是根據人的需求在變化。控制不了。只能讓市場供大於求。大力開發建設。從市中心擴散開發。現在開發都不知道是怎麼想的。市中心不動先去開發鳥不生蛋的地方。那麼遠誰去啊。開發了白花錢沒人要。還把價錢炒的那麼高。讓中心地段跟著漲價。偏僻地方不缺房子了。真正缺的是中心區人流大的地方。

　　針對這個問題，個人見解如下，僅供參考：

　　個人認為，長租公寓房租之所以瘋漲，是因為租賃市場的房源短缺，供應總量不足，同時存在著供應結構失衡的問題。

　　另外，由於租賃市場監管制度越來越規範，一些存在安全隱患的住所逐步被清退，導致一些人急求正規房源，也就是說需求量上來了，那自然也就推動房租上漲;此外，長租公寓租金相對要高，房東或中介機構的“比價效應”也刺激了租金的上漲。

　　其次，這可能也跟租賃中介機構的盈利模式有關。簡單來說，對於很多中介公司來說，目前在租賃市場的業務很大部分都是透過低價囤房，包裝高價出租，賺的是租金上漲的差價。在這樣的商業模式下，租賃中介機構被認為“天然”會希望房租價格上漲。