你提的問題太籠統了，開發商和物業怎麼聯合起來？你提的問題太籠統了，首先你所說的地下停車場車位產權有沒有？如果有是屬於開發商的就不存在聯合誰出租合理不合理的問題了。就像你家房子你咋出租還需要經過別人同意嗎？

如果開發商有產權佐證，地下車庫是你的產權，毋庸置疑可以參與考量。但室外建築面積的內容都包含哪些地界，這需要論證依據作證。不動產證裡有室內共攤面積單獨資料，有室外共攤面積單獨資料。國家兩回有要求取消共攤面積的計算。試問？是退還有道理，還是理性解決問題為途徑。這需要開發商的理性思維和深思熟慮來和平解決問題比較妥善。

什麼叫機械車位，開發商不管在小區投資什麼，都不可能是自有資金，肯定都算在房屋成本中。因此所有產權應該歸全體業主，由業主大會決定。

首先，土地使用權是開發商透過拍賣或者併購等方式買來的，不是偷搶來的，開發商對自己的東西如何使用除了城建，物價，這型別的政府單位規定的範圍內使用，其他人無權干涉，

小區內任何物業權力，有獨立產權的歸產權人，沒有獨立產權的歸全體業主。這是判斷小區內物業權力處分是否合法的基本標準。產權是處分物業權力的唯一依據。沒有產權，憑什麼處分物業？憑什麼收益？合法性從哪裡來的？不要認為小區是開發商建設的開發商就有當然的權利。產權證才是物業權力的唯一根據。提問題也一樣，首先應該明確產權是誰的再說誰有沒有權力。是你的你就有權利，不是你的你就沒有權力。