土地管理法規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

2015 年國家在全國33個試點縣開展了土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點，並經全華人大常委會批准暫停土地管理法等法律相關條款在這些試點縣的實施。如果在這些試點縣領域內，可以依法直接使用集體建設用地建設專案。判斷是否依法徵收，要看是否取得審批檔案。

土地管理法規定，徵收下列土地的，由國務院批准：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過35 公頃的；（三）其他土地超過70 公頃的。徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。村民可以向當地國土資源管理部門申請該土地的政府審批資訊，看是否經依法批准。

其次，如果屬於以租代徵，應當向有關機關反映，糾正土地違法行為。所謂以租代徵，就是透過租用農民集體土地進行非農業建設。

以租代徵規避法定的農用地轉用和土地徵收審批，在土地的規劃和計劃之外擴大建設用地規模，同時還逃避依法應當繳納的稅費。以租代徵是一種嚴重衝擊用途管制等土地管理基本制度的違法行為。

如果當事人認為其土地被侵佔屬於以租代徵的，可以向當地國土資源管理部門、相關國家土地督察機構以及當地監察委員會反映。