1．什麼是建築面積？

建築面積指的是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。簡單來講，建築面積是你買房時銷售說的面積，是會呈現在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。套內建築面積＝套內使用面積＋套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖，中間的牆壁為AB兩戶共用的牆壁，牆體寬0．4m，長為15m，牆體總佔地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔3㎡的牆體面積。

建築面積和套內建築面積，都關係到你要交多少錢。

1．建築面積，購房者買房入住時，物業費的收取，是按照建築面積的平米數收取的。例如100㎡的房子，物業費2元／㎡／月，收取一年的物業費為2400元。

2．套內建築面積，套內建築面積是衡量所購房屋價值的指標，且套內建築面積越大，房屋面積的使用率越高。總價100萬的房子，同樣是建築面積100㎡，套內建築面積85㎡和套內建築80㎡的房子單價對比，85㎡的房子單價相對更低。

建築面積和套內面積有什麼關係？關於建築面積和套內面積的關係，小編在這裡就不多說了，不過了解了這些內容的關係，才知道自己購買的房子到底有多大的面積，也能夠對裝修有一定的幫助。建築面積和套內面積是什麼？兩者之間雖然有不同之處，但是也有一定相似的地方。