樓價越來越高是我們國內大部分人的印象。但其實我們國內的樓價不是一直都往上升的一個狀態，以我所在的廣州來說。在1998.2001.2013年都有一個明顯的下跌。

但究竟是什麼原因導致樓價越來越貴呢，其實我們建國以來很多東西都是越來越貴的。包括吃的，穿的。因為中央銀行印的鈔票是增加的，也就是人民幣是貶值的。所以造成大部分商品的價格都是越來越高。

而樓價的主要組成是拿地價+建安成本，人們都會向城市中心靠攏發展。因為資源集中啊，所以導致開發商在大城市的拿地價越來越高。而材料，建築工人的薪資也是上漲的。所以樓價就會越來越高。

但不說明全國都是這樣，只是大城市的房子需求大。所以大部分人覺得樓價越來越高，並且有些難以接受。不過自古大自然都是優勝劣汰，現代不表現在獵殺上而表現在樓價上了。有些地方的樓價其實並不高，只是不想去那地發展。

我覺得房價高並且買不起房的人其實佔絕大部分，可為何偏偏房價只漲不跌，為何泡沫像是鋼鐵泡沫，堅不可摧？我想原因就在於：即使你覺得房價高，買不起房，但你從未放棄過買房的想法，你仍是在關注著樓市和盤算著自己的經濟狀況，期盼著一個你可以下手的時機。就像我現在拿著錢還是想要去買第二套房而不是去投資別的。為何錢都在房產投資人的手裡，而不在我們這些只為單純居住功能的剛需族手裡？有房族不僅擁有資金還擁有不動產，他們可以藉助槓桿優勢啟用和放大可利用資金，不斷推高房價，使資金得到流動和再生。因此，有這樣一句話特別火熱：買房的人都賺錢了！槓桿推高房價也就算了，如若製造資產荒那可就不得了了！試想，如果一套房的首付需要100塊錢就足夠了，而利用槓桿你能拿到200塊，你一定不會將200塊全部用於一套房子的首付，而是用於買兩套房子，原因就在於能夠獲取更大的利潤。如果成千上萬的人都這麼做，就會造成房子的供應永遠滿足不了投資需求。隨著房價的升高，資產荒將持續擴大，泡沫也隨之越來越穩固。 只要不是極端的投機型買房，在中國的有房族，他們的房屋大多數都是保值和盈利的，因為樓市並不像股市那樣深摸不透，還是有一定的市場規律可尋的。房價到現在漲了將近20倍，看來越早買房的人賺的是越多了。再說房子意味著資源，周邊配套的學位，醫療等都是剛需夢寐以求的東西

貨幣越來越多，實物的價格就會越來越高。房屋是具有金融屬性的，銀行就認房屋為抵押品。優質的房屋是抵抗通貨膨脹的完美商品。