都不買！

應該買住宅性質用地的小戶型房產！看樣子你應該是有富餘的積蓄，需要投資或者享受。

給你個建議吧！

去買小戶型住宅性質用地的房產，戶型越小越好，錢不多就買一個，錢多的話，就多買幾個，用來出租。小戶型房產不管是出租還是出售出讓都比較容易，由於總價低。價格自然能上去。如果你有幾套小戶型房產出租。那麼你就變成了包租婆或者是包租公。小日子一定過的比較悠哉，不信你就去看一看那些拆遷戶。

商鋪現在一直在走下坡路。商鋪主要是看位置。位置好的，價格一定比較高，總價也比較高，出租和出售的時候的總價，會把一批人擋在價格之外。因為總價的問題。會造成租金與投資總額不成比例。還是因為總價較高的問題，變現出售能力較差。所以與小戶型房產相比，投資收益能力，差距較大。

汽車是消耗品，它不是用來投資的。如果你不是必須，建議先不買或者買個交通工具就可以了。等你的收益或者說是收入，已經讓你或者基本讓你實現了財務自由。再考慮買車、買好車不遲。

這個要看你自身情況而定，如果你做生意需要用車，你就買車，如果只是為了代步就沒必要了，買商鋪比較好。商鋪建議買住宅底商，不建議買綜合體。

平心而論，買商鋪。商鋪可以升值，可以租出去，產生效益，是可以拿錢掙錢的門路。車純粹是個消耗品，買個車，從出4S店門口就貶值了，還要天天伺候它，加油，交強險，商業險，小保養，大保養。事情很多。當然了，如果你是用車去做生意，充面子，也不是不可以。看你的用途怎麼樣？

都不買。

1.不建議買商鋪

現在網際網路時代，生意大多移到網上了，實體店生意不好做，店鋪就不好出租了，即使租出去，價格也不咋地，店鋪買下來不一定漲價，如果想賣，很難出手，即使出手，交易成本很高，很容易虧錢。

2.不建議買車

車是消耗品，不保值，絕對虧錢。

30萬，如果買房，應該選擇住宅房按揭買房。

現在商鋪已經不好做了，特別是近期地攤經濟的發展。一鋪養三代的時代已經過去。

買住宅，一是租金收益，二是房價上漲增值收益。