我們在購買房子的時候會考慮到非常多的因素，因為購買房子是一件非常重要的事情，所以說在買房子的時候千萬不能馬虎，否則很有可能會讓我們後悔一輩子，在房子購買期間，我們會考慮到房子的價格以及房子的面積，這兩個是非常重要的問題。現在大部分年輕人購買房子的時候都喜歡購買90平方米的房子，這其中有什麼不一樣的原因嗎？小編問了售樓小姐之後有了非常多新的感想，今天就讓小編給大家分析一下吧！

之所以會買90平方米小戶型的房子。最直接的一個原因就是因為現在的房價越來越高了，特別是在國內的一線以及二線城市，這兩線城市的房價都非常高，已經超過了年輕人的承受範圍。花上10萬到20萬，甚至有可能連一個小廁所都買不起，更何況是多了十幾平米之後呢！在二線城市想要買一套房子，如果是80平米的房子，那麼可能就需要100來萬元，如果購買100多平的房子，那麼我們那麼需要的金錢則是高達兩三百萬，這筆錢錢對於普通人來說是一筆非常高的金額。

並且現在的人不僅有購房的壓力，同時生活方面也有著各種壓力。現在的孩子講究的教育方式都是富養，所以孩子的教育方面需要著非常大的投資，這個投資甚至會比買房還要重要，如果將所原不的錢都投入到買房上面的話，那麼家裡突然間出了點急事，就沒有錢可以應急了。

並且現在的家庭結構大多數都是一家三口，所以一套90平米的房子，對於家庭來說已經夠用了，家庭也不需要那麼大的房子，主要是有親情味，溫馨最好。

北歐風是指歐洲北部國家挪威、丹麥、瑞典、芬蘭、冰島等國家的藝術設計風格（這個定義主要是針對室內設計和工業產品設計）。北歐風起源於斯堪的那維亞地區，因此也被稱為“斯堪的那維亞風格”。

北歐風總是給人簡約、自然、人性化的特點，走的是極簡主義風格，注重功能、追求理性並且十分講究簡介沉穩。

北歐風以中性色為主

在北歐風中我們不難發現它的色彩大多是採用純色調，特別喜歡用中色系的黑白灰，在確定了主色調之後，稍微用銀色或者米黃色來點綴，增加了沉穩和寧靜之感，帶來的是一種淡泊和自然。

在黑白灰的主色調中新增上藍色和黃色，有種與藍天相遇的感覺，溫暖的黃色是一道Sunny，晴朗的午後置身在自然之中。臥室中可以新增一些陶粉色，色彩溫柔帶著幾分少女的格調。同樣也是在黑白灰的基礎上添加了不一樣的色調。

北歐風中的自然之美

在北歐風中除了色彩純淨之外，材質上也選擇的十分純粹，天然的木材帶著自然的紋理，彷彿就像把森林搬回了家。在地板、櫥櫃、床的設計上大多是採用天然的材料，與自然和諧統一。

楓木、橡木、雲杉、松木、白樺都是北歐風中最為常用的木材，他們本身都帶有柔和的光彩，細密的質感以及天然的紋理，就這樣自然的融入到家居中，清新樸素之感迎面而來

北歐人喜歡用木材，最初是為了室內的保暖，漸漸發展發現木材的自然紋理與北歐人的性格十分相似，追求純粹，喜歡自然，不需要精雕細琢，在色彩和質感上傳遞這自然純粹的理念。

北歐風中光的使用

北歐風在設計中大多采用開放式，讓每個房子都能有通透明亮質感，光在北歐風中是不能忽視的。及時簡約但是也要光線明亮，這樣才更為舒適。而且北歐風倡導的是人與自然的和諧共生，讓人們在自然中感受到安樂和自足，而這種安樂大多有光的參與。

光就像一個小精靈一般，時而在沙發上停留，時而又會在床頭徘徊，亦或者是駐足在陽臺，撫摸著努力生長的綠植。

北歐風中的點睛之筆

北歐風在選擇家居和裝飾的時候大多是以簡潔為主，外形不需要花哨，卻相當耐看。並且北歐人喜歡就地取材，不管是窗簾、地毯還是軟裝上，都會有自然元素的體現，如木、藤、柔軟質地的紗麻布等，都是追求的自然之感。再輔以適當的綠植，清新如春風拂面一般，溫柔而美好。

亦或者是新增一些裝飾畫，雖然有時候只是簡單的寥寥幾筆就能勾勒出趣味，彰顯出個性來。

北歐風追求的是自然之美，不管是從線條還是從設計理念上，簡約中帶著幾分小清新，就像雨後的小草，色彩純淨不摻雜任何雜質。但是也不僅僅侷限在黑白灰的世界中，還會用黃色、藍色、粉色、綠色加以調節點綴，讓色彩看起來更為舒服！

不論是投資客還是剛需，我們這輩子只購買一套房產的可能性都不是特別大，所以我們買房子要考慮適用人群，轉手等等各方面因素。

目前來說，中國最多的家庭結構是三口之家，相對的，對房間數量的最低需求也就是三個房間了。

在夫妻的一生中，孩子一般都會至少陪伴十幾年到二十幾年，因此我們將房間的配置規劃為一個父母房間，一個孩子的房間，一個爺爺奶奶臨時居住照顧孩子的房間。這是大多數潛在購房者的基本需求，除去20%-25%的公攤面積，剩餘面積只有67.75㎡-72㎡，再除掉衛生間、廚房、客廳、餐廳佔用的面積，已經不能再小了。

不論是首套剛需住房，還是二套改善性住房，90平以下住宅面積的住宅契稅都是1%，而首套90以上是1.5%，二套90以上是2%。

再次回到適用人群的角度來考慮問題，他們是剛需客，對功能性需求排序要高，相對而言對舒適度的要求可以降低。90平增加幾平方米其實對房屋整體是感覺不出來差別的，但是卻提高了0.5%的稅費，因此不符合適用人群的需求。

從出租角度出發，110平一般也只會做到三房，多個衛生間然後讓其他房間面積大一點，但是他們租金收益是差不多的。

而110平的投資是大於90平很多的，直接就等於了收益比例減少，投資風險增加。

以上三點從購買人群角度出發、契稅角度出發和投資角度出發，綜合分析了為什麼這麼多人都喜歡買90平的原因。

從“錢”上來看：

1、易購房，更省錢

我們大家都知道，小戶型比大戶型便宜，但是不僅如此，選擇小戶型意味著裝修成本、後期維修成本（包括物業費、採暖費）也更小一些，省下的錢可以用於新增家居用品、買車、投資等等都可以。

2、易保值，更增值

對大戶型來說，買房和裝修本身比小戶型要高，但卻在花費高額的前提下，並沒有達到相應的保值水平。此外，在未來的出售與轉賣都比較難，這樣人們自然就會把目標轉向小戶型了，尤其是比較前衛的年輕人。

3、易出租，更賺錢

對於出租有一個特別明顯的現象，那就是，小戶型往往更好租。原因非常簡單，小戶型面積小，租金也少，但大戶型由於本身面積大，租金自然也高。所以，在租房上來說，人們更加願意選擇小戶型。目前來說，買房一族是少數，大部分年輕人還在租房，這個市場你懂的。

1、易打掃，更溫馨

而小戶型最大的一個優勢就是，它能夠以“小”來營造、渲染一種溫暖的氛圍，極具家庭感。有家就會有生活，而日常打掃就是生活的一部分，大戶型的房子打掃也是一個難事，由於面積大，其清掃也很費力，小戶型就不同了，節約清掃時間，可以把更多時間留給家人。

2、易聚攏，更熱鬧

目前來說，家庭成員大多在2—4個人左右，在家裡會非常熱鬧，不管是吃飯，還是在客廳看電視，互相說話做事，如果幾個人住大戶型會感到非常的空虛，而且也會讓人感到非常的恐懼。

根據當前大家認可度比較高的說法，最理想的居住面積是20—25㎡，三口之家，90平方米，人均30平方米，做三房產品，只要開發商用心，是可以做出相當的戶型，功能分割槽齊全，舒適實用！

現如今買房已經是很多人比較頭疼的問題，為什麼這樣講呢？因為買房可以說是人生中比較大的一件事了，而且外部的影響因素也是比較多的，比如來說房子的大小、房子的區域、舒適度等都是需要考慮的，所以在選擇的時候就比較的困難。

第二個要說的是買房就得裝修，近幾年來無論是裝修的材料費還是人工費的價格都挺高的，而且裝修也是一個比較大的工程，小戶型對於我們來說不但居住面積夠了，而且還可以省不少的材料費和人工費。可以減少我們的一個開支，但是在新房的佈置上一定要精心，這樣就可以做到麻雀雖小五臟俱全，雖說房子小點但是看來很溫馨。

第三個就是房子的衛生，房子太大打掃起來是很費勁這個眾所周知，對於現在的年輕人來說每天忙於工作，回到家裡就想好好休息一下，並不想每天都打掃房間。有些人還表示說房子太大，一回到家裡就會有種空虛的感覺，而且還不好打掃。所以說90平的住起來很溫馨，只要把空間利用的合理，打掃起來還是非常的方便。

最後一個就是轉賣的時候比較的容易，現在的房價還是比較的昂貴，大面積的二手房是很難轉賣的，因為買一個大的二手房還不如買個小點的新房。要是打算把房子租出去，大面積的房子也是很難出租的，因為租金收的多了沒人租，收的少了自己又感覺不划算。所以說90平左右的房子相對於大戶型的房子就比較容易出租或者轉賣。

隨著社會發展，越來越多的人選擇在城市發展買房，無論成交記錄還是開發商開發，90平左右的戶型居多，主要原因有：

1、90平的一般可以滿足正常居住需求，太小可能是套一廳或者套二沒有廳戶型，要麼住不了太多人要麼沒有活動區，現在基本上都是一家三四口，買個90平套二廳或者小三居廳就可以滿足居住需求。

2、買房壓力適中一般人都可以接受，這個面積的房子在價位上大部分人這都可以接受，房子越大總價越高，對於普通家庭來說越高的價格承擔越大的月供壓力，在滿足居住和不太影響生活的情況下，90平米的房子是最合適的選擇。

3、後期好出售，90平米房子作為過渡使用，市場上購買力較多，因為如果面積再大一些，客戶預算也相對較高，客戶可以選擇去買新房或者其他更多的選擇。

4、90平米涉及契稅，比如青島：首套房面積≤90平，契稅繳納1%；面積＞90平，契稅繳納1.5%；二套房面積≤90平，契稅繳納1%，面積＞90平，契稅繳納2%。

總的來說，正常家庭居住一般一家三四口最合適的居住環境在90平左右，太小居住擁擠，太大面積房價過高增加生活壓力與成本，所以，無論二手房還是新房，90平米房型一般都是最多的戶型。

關注它的購房者會發現，90平方米的房子是每個房地產專案中最多的戶型，也是售房最快的。房地產業的許多人也非常喜歡買一棟90平方米的房子。為什麼？

這主要是因為從自住和投資的角度來看，90平方米的房子是一個非常好的公寓型別。從自住的角度來看:今天，當房價日益上漲時，90平方米是滿足家庭增長需求的最小的房子。從投資角度看:90平方米的房子最容易轉手，價格漲幅最快，投資回報最高。

在中國家庭的成長週期中，三口之家是目前中國最長的家庭結構，也是最常見、最頻繁的家庭結構。在這種家庭結構下，對房間的最低要求是有三個房間，一個是父母的房價，一個是嬰兒房，最後是照顧嬰兒的祖父母的臨時房間。

目前土地資源稀缺，一、二級城市房屋基本為高層建築，樓層達到18 -33層。由於高層建築必須建造大量的公共部分，入住率遠低於多層、小型和高層建築，只能維持在70%-80%。根據這一入住率計算，一套90平方米的公寓實際使用面積只能達到60-75平方米。

實際面積只有60-75平方米，實際上不可能建造一個純粹的三居室，嚴格來說，一個2居室的。然而，考慮到第三個房間主要用作祖父母的住所或儲藏室，它可以滿足居民的最低需求。簡而言之:90平方米的房子已經是客戶生活需求的底線。面積不能再縮小了。如果面積進一步縮小，家庭增長的需求就根本無法滿足。

首先，現在年輕人買房子的選擇變得很多，賣房子的人，為了照顧年輕群體很多開發商也推出了一系列小戶型的住房。提供選擇，統計最受年輕人歡迎的房子就是90平米以內的房源。這類房源在年輕人群體裡面非常受歡迎，肯定會有很多人好奇。怎麼年輕人喜歡大的房子，而選擇這種小戶型的房子呢？家都知道現在年輕人買房基本上都是夫妻兩個同居住。後就算有個小孩兒也是一家三口居住的年輕人，很少跟父母居住在一塊兒，夫妻兩個居住在一起並不需要那麼大的地方。十平以內剛好滿足自身需求，平時打掃起來也不會太麻煩，就算以後有孩子也可以輕鬆居住。

像現在的大房子一般都在郊區或者偏市中心遠的地方，這些房子平時對他們而言上下班幾乎方面。這些小房子可能離地鐵公交車站近一些，所以這類房子現在年輕人都非常受歡迎，也是一個劣勢。有一點兒就是90平以內的房子所交的費用極低。先現在的房子都是交很多的費用，越大的房子交的稅費也是越大，有的100多平的房子名義上寫的100平左右的大房子，實際上面積根本沒有那麼大。但是你要交的稅確有很多1㎡就要多交將近一個點兒的稅，稅金有的地區更高，不是說這筆錢有多少，但是對於年輕人而言能省則省，畢竟以後裝修以及養孩子教育都是需要一大筆基金的。這種小房子一般不會有太大的公攤面積，一些大戶型的房子，兩梯四戶之類的房子，看起來戶型圖很大，但你的公攤面積就佔不少。

我有一個朋友買了150平的房子，實際上出去公攤面積只有120平左右，可是120平的房子卻要交150平的稅，再加上後期的裝備費用很多，150平的房子也就是自己夫妻兩個人居住明顯很空蕩，打掃起來很麻煩，有一段時間想把自己房子給賣出去可以。是掛在中介那邊卻沒有訊息，根據這種忙的市場上面並不吃香，很多賣足根本賣不了，所以小戶型房子更受大家關注。

您好，很高興回答這個問題！隨著時代的快速發展，我們的生活也被不斷的改變，房地產發展到今天也已經是翻天覆地的變化。很多購房者都發現如今90平米左右的戶型越來越受市場青睞，而開發商也迎合市場需求推出大量緊湊型戶型，那麼為什麼購房者如此鍾愛90平米的戶型呢，可以從以下幾方面來分析！

價格因素

房價近幾年的水漲船高，讓很多購房者面臨巨大的壓力，購房成本的增加使很多購房者選擇縮小購房面積，從而減少持有壓力。尤其一線城市動輒每平米六七萬高價格，普通家庭想一步到位購買一套120平米的三居是非常困難的，所以買一套相對較小的戶型成為了很多購房者的首選。從投資角度來說買一套90平米的房子投資成本也更低，而且收益不比大戶型差，關鍵以後小戶型比大戶型要好出手的多，變現也更為容易。而從居住角度來看，90平米的房子面積不大不小，不管是兩居或是三居都是可以滿足居住需求的！

市場需求

如今城市生活節奏的加快，促使老百姓消費觀念也出現了“短、平、快”的趨勢，從前購買一百大幾十平米房子的時代已經過去，小戶型更適應這個高速發展的時代和購房者快速消費的需求。例如:購買三居的客戶如果選擇120平米的房子，總價和首付都會比較高，而90平米的三居總價和首付都會低很多。當然很多朋友會說買120平米的房子面積大住著舒服，這個當然不能否認，但是要知道之所以會選擇購買三居，主要是考慮到了房子的功能性，既三居有三個臥室滿足了居住需求，而90平米這種緊湊型三居在功能性上也是完全滿足居住需求的，並且價效比更高，所以小戶型反而有其獨特的優勢。

稅費優惠

其實很多購房者在買房的時候並不清楚稅費的徵收，如何選擇可以少交稅費。不管購買新房還是二手房都是需要交契稅，而契稅的徵收又和購買面積大小關聯，90平米或以下徵收1%、90以上徵收1.5%、140平米以上徵收3%。而購買90平米的房子正好是可以合理規避契稅的，按成交價最低的1%來交即可，如果房子成交總價較高，那麼契稅算下來是一筆不菲的開銷，所以買90平米是不是很划算呢！

為什麼現在買房產，不少人都喜歡買90平米的？

90平米的房子他有很多非常多的好處，面積小總價低，戶型設計到位的話，滿足普通人需求，所以越來越受到剛需人群的青睞。那麼具體它有哪些優點？

第二、交易稅費低。90平米是一個契稅臨界點。以南昌為例，按一手房契稅繳納標準：首套小於90平方米的普通住宅,契稅按房產總價的1%,大於90小於144平方米的按1.5%,大於144平方米的按3%。所以國家也是支援年輕人購買小面積，給予更多優惠稅費。

第三、使用率方面。90平米的房子，滿足剛需的3口之家使用，目前開發商的設計已經達到非常高的水準，很多樓盤例如WK，90平米左右可以設計到小三房，應該說達到了極限了，但是可以滿足一家3口的功能使用。

第四、比較好出手。90平米的房源在二手房市場也是比較青睞的，如果是有學區或者交通便捷，那麼更是香饃饃。對於接收的剛學客戶，總價低，交易週期短。實現的不動產保值增值。

第五、出租率高，成本低。如果是投資90平米，那麼簡裝成本低，同比之下投入少，而且還更好出租，因為租金總價不高，但是有滿足租房人的需求。所以收益也相對來說比大於90平米的更加優質。