租房合同未到期，如果按照常規合同去履行的話，是要支付違約金，倘若你們協商好了，雙方都沒有異議，也可以不收違約金。

如果是雙方友好協商，而且都是自願的話，不需要支付違約金。反之如果租戶在你必須支付違約金的前提下才肯搬家的話，你就得支付，因為你們有合同在身，必須履行合同。

是否需要支付違約金，要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約金，就應當支付。當然了，如果雙方協商的好的話，對方放棄違約金也是可以的。

一、合同是否約定違約金了

合同中如果沒有約定違約金，就不存在賠償違約金的情況；

合同中是否約定承租人提前退房的違約金，如果沒有，也不用支付這個方面違約的違約金。

二、是否承租人提出提前解除合同

如果是承租人在合同未到期的情況下，提出解除承租合同，合同也約定了承租人解除合同的違約金，承租人就應該支付違約金。

如果是出租人在合同未到期的情況下提出解除合同，出租人應該承擔違約責任。

三、承擔違約金的數額

合同即使約定了具體數額的違約金，但如果約定的數額過高，承租人也可以要求適當降低違約金的數額。