很多開發商打的標語就是精裝房，其實不過是營銷的噱頭，或者根本就是套路，是不是都這樣虎頭蛇尾呢？也不是，精裝房，成為行業標杆的也不在少數，當然，能做到的極少。

改為毛坯房的，因素很多，比如最著名的南京一個樓盤，拍賣地的時候，開發商承諾精裝，卻不成想半路殺出程咬金——限價！別說精裝，毛坯都虧死，只好停工！至今沒下文！

現在開盤的樓房，不少改為毛坯房，就是因為總價太高，毛坯總價會低一些，房子難賣，低一些好出手，不少買房的根本不是為了住，所以總價越低越好！那麼，附近本來打算精裝的，一看風向不對，也不再精裝出售了！

還有一點，精裝並不太好，因為很多人買回來一看，千人一面，沒個性，很多業主砸掉重灌，浪費嚴重。所以不願買精裝的不少！

現在很多流行個性定製精裝，基礎精裝，細節由業主去做，減少很多浪費！

起初精裝也成為開發商的生財之道。一手從裝修工程撈，一手從業主頭上撈。交房時業主一看，與精裝修樣板間差距太大，就集體維權，打官司，開發商一看，不如毛坯房交付省心。

目前很多大的開發商基本都是精裝修交房，比如萬科、恆大、融創等，精裝修和毛坯交房，有利有弊，站在開發商和消費者角度去看待。

1、對開發商而言，一方面，精裝修的房子還可以賺取裝修的費用，但另一方面涉及質量把控問題，精裝修質量把控是核心問題，精裝修的質量決定是否維權，是否產生糾紛，這些又直接影響開發商的聲譽，所以有一些樓盤原來精裝交房 ，後來改成毛坯的原因之一 ，此外，還要看開發商的實力，很多大開發商比如萬科，一直在精裝修交房，形成了比較穩定的流程，房子裝修做的不錯。

2、對於消費者來說，一般而言，相同樓盤，精裝修要比毛坯貴個1000～2000元不等，但毛坯交房要比精裝修交房時間快一點，因為毛坯施工週期相對短一些，但可以省去費心費力的自己裝修環節，交完房買傢俱即可入住，這幾年精裝修最大問題就是裝修質量，就鄭州而言，精裝修交房維權的比比皆是，沒幾個讓人交房滿意的樓盤；對於想要自己房子裝修風格的消費者，精裝修交房還是有侷限性，所以改成毛坯也可能是好事。

總而言之，買房子是大事情，涉及我們消費者的切身利益的一定要維護！祝大家交房順利、牛年大吉！