如圖中所示的現場圖片，在屋內還真沒法處理，即使將溼的區域全部防水處理，水還是在流，會擴大面積。因圖片中是新房，外牆滲漏的質保期五年，是開發商的責任（施工單位有質保金在開發商處），必須外牆處理，才能根治。

高層外牆窗臺滲水怎麼辦？

筆者認為這個問題嚴重的需要拆除窗體，重新安裝方能根治。一般性的打玻璃膠刷防水膠不能根本性地解決。

現代建築多用彩鋁合金中空玻璃窗，高層建築的窗臺滲水，大部分原因來自於主副框之間隙過大、中間充填不實造成！

一般來說主副框之間的間隙控制在10mm內為最佳，這個間隙打發泡劑充填是能夠起到作用的，間隙超過10mm，漏水的可能性急劇增大。有時候漏水是在一兩年之後才會出現！

說一個親身經歷的例子。02年筆者管理的第一個住宅專案，認識了一個門窗安裝公司一位甘姓隊長。這個專案一期六幢的樓門窗滲水的情況比較嚴重，有百分之三十戶室報修窗戶有滲水現象，甘隊長專門留了八個維修工人，專門從事維修工作，陸陸續續搞了近半年，弄的疲憊不堪。在閒聊時，他承認由於經驗不足，趕工期的原因，土建單位與門窗單位交接時沒有對門洞尺寸逐一測量驗核，自己的工人也偷懶，誤差大於10mm的窗洞，也照安裝不誤，最大的窗洞間隙達25mm。據筆者印象，一個月內至少有八戶的門窗是以拆除復裝方式維修！07年，筆者換了一個新的公司，被派駐到蕪湖某專案，又遇到了這位甘隊長。在閒聊時，他自豪地說:他負責的第二標段三棟樓，只有不到十戶的人家窗戶有輕微的滲水現象，也很快在一個月之內全部維修完畢，而第一標段的兩棟樓，是另外一家門窗單位施工的，門窗滲水率卻達到40%，結果他們這友施工隊也不得不抽出工人來幫助解決一標段滲水維修工作！筆者問他怎麼做到的？這位溫州來的甘隊長，笑嘻嘻的說:我親自一戶一戶地測量，誤差超過十毫米的窗洞堅決不收！拉著監理簽好字退給土建單位！

果然，世上只怕認真，認真才能做好事情！