這個主要看個人具體需求，一個是考慮工作的方便問題，看距離哪個較近，出行是否方便，另一個看是否有小孩上學，一般城外新建的小區附近沒有成熟的好學校。當然最重要的還有價格，哪個價格在你的接受範圍內，題主給的條件太少哦

下面我從城市規劃、教育環境、交通環境、生態環境幾個方面分析對比城內老小區和城外電梯房，題主自行判斷，全部以真實商品房對比。

對於從事城市規劃工作的朋友來說，一塊沒有任何附著物的區域和一塊全是已經建設幾十年甚至上百年的城市道路管網以及各類單位、民居聚攏的區域，前者更能合理規劃，更能運用全新的科學性的技術應用。

例如：城市新區的道路管網設計，排水設計各方面均優於老城區，如今各城市新區（一二線城市）都採用海綿城市設計，也就是天上降雨的雨水直接從路面滲入地下排水系統，而老城區呢？會出現十字路口的積水現象。

以我所居住的城市西安舉例，我居住在航天基地，小區自帶幼兒園和小學，一條馬路之隔是公辦中小學，地鐵下一站是知名私立中小學，馬路另一邊還是公辦小學。而2019年，西安還將新建192所中小學，全部位於城市新區。

如果題主堅持購買城內的老小區，可以，你得讓原先的戶主將自己全家的戶口遷出該地區，你才有資格上當地的學區房，且沒有什麼過多選擇，劃分到哪裡就是哪裡。

這一點老城區就完全沒有可比性。交通擁堵是家常便飯，新城區都有城市環線的出入口、同時也納入了高速公路出入口、地鐵絕對直達該新區，去往機場和高鐵站和選擇也比老城區更多。

如今的城市規劃設計，都將工業園區統一規劃，遠離市區。城市新區都是以博物館+住宅+公園+學校+醫院+音樂廳+展覽館+各種主題性公園的複合型板塊設計。且全國各城市之間對比的也就是新區的規劃設計與實施，全國各城市都在努力申報高新區、經開區以及國家級新區。

如果你的資金有限，那麼你可以忽略我以上的建議。但如果你資金尚足，只是因為各種建議的聲音，搞不懂到底應該購買新區還是老城區，那麼我以從業11年的工作經驗告訴你：購買新區。

這一半年買房的的各類炒房者？絕對套牢要死了！目前虛高黑張大泡沫房價？中介和炒房客手中囤積積壓了大量用做炒作漲價的房子賣不出去了！傻子才會出手買房的！給別人套現解套墊背做接盤俠呀！中介和炒房客，害人害己！自作自受！報應啊！出來混真的是要還的！