這是霸王條款

房子繫結車位和儲藏室

1.車位和儲藏室大多位於地下一層或2層，沒有產權，只有使用權。開發商以租代售。租賃合同本身法律法規一般20年有效期，所以超過20年以後還是麻煩事。

2.車位儲藏室的產權歸屬開發商，開發商可以辦理大房本，無法分戶。或者開發商也沒有產權。

3.購買時問清楚，有產權證可以放心購買。沒有一般多是使用權出售，也就是租賃。

4.繫結銷售屬於霸王條款。

5.個人建議，根據情況購買。土豪隨意。不買也不犯法。

謝謝邀請。首先我們需要關注兩點，一是要求繫結車位和儲藏室是否合法，二是，是否所有的車位都能買賣。無論怎麼說，房子都是一件商品，就得遵守商品交易買賣的原則，強制捆綁車位銷售屬於強買強賣，不合理，也不合法。而且在目前樓市形勢嚴峻的情況下，很多城市也已經出臺相關政策，禁止住宅捆綁車位銷售。對於儲藏室來說，也會如此。

現在我們再從車位的產權上來分析房子和車位繫結銷售的不合理性。

首先，我們需要知道，車位的產權屬性不同，那麼交易的原則就不一樣，根據車位的產權屬性，車位可以分為敞開式地上車位，小區建築區劃內規劃建設的車位，未計入公攤面積的地下車位，計入公攤面積的地下車位，人防工程車位和非人防工程車位，以及機械車位，在這7類車位中，具體是否能夠由開發商公開買賣，還是歸全體業主所有，不能交易，或者是歸政府所有，有以下幾種分類。1、敞開式地上車位敞開式地上車位產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用，開發商或者物業無權處置。2、小區建築區劃內規劃建設的車位建立在小區建築區規劃建設車位的地方的車位，產權是歸開發商所有的。業主需要透過購買獲得，並擁有個人產權。3、未計入公攤面積的地下車位

這部分車位的產權就屬於開發商所有。開發商可以出售、計程車位。

4、計入公攤面積的地下車位算入公攤面積的地下車位，開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有，可以出租給業主使用，所獲費用不能私自用作他途，只能用於小區公共設施的維護。5、人防工程車位人防工程車位一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。第二種是它的產權歸投資者所有。買賣需要慎重。6、非人防工程地下車位非人防工程地下車位可以簡單理解為我們常說的地下室或者私人車庫。購買層高大於2.2米的非人防工程地下車位可以取得獨立產權，購買低於2.2米的非人防工程地下車位則無法辦理產權。7、機械車位

由於機械車位是一個移動的非獨立空間，所以一般情況下無法辦理產權登記，只能由開發商對外進行出租。