中國的房地產市場的土地只有使用權，而且是租的，住宅用地是70年的租期，商業用地是40年的租期，另外，中國的房子質量都不高，到70年的房子基本上都是不能再住人的，都會成為危房，這是中國房地產與歐美國家最大的區別，歐美國家的房子和土地都是永久的產權，將來是可以留給子孫的，而且更重要的是歐美的房子幾百年不會壞。那麼，中國的購房者們辛苦還了幾十年的房貸，是不是70年後分文不值？這個問題現在沒有人能回答，這是將來國家的政策來解決，不管將來的政策怎麼解決，有一點是肯定的，房子幾十年後不能住人了，到那個時候蓋房子的地產商早都不在了，房子倒了再重新蓋，重新蓋房子的錢肯定是購房者自掏腰包。要不要重新買還是自己再花錢蓋這個問題是將來你的兒孫們去解決的問題，現在的人做不了他們的主。

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70年後房子還是你的，可以一直住下去，如果房子需要拆遷政府會按一比一賠付還有補償款，不需要擔心，現在也是不動產權證，都是永久產權的。

這個產權70年國家是不會給你報廢。或者收回的

通俗易懂的，你家老屋老房子再怎麼破，國家也不會強制收回的。到時候拆遷還是安置都是有政策的。全國都這樣不要擔心

怎麼可能嘛，現在的物權法基本上已經解決了這個問題了，那就是自動續期，至於給不給點費用各個地方政策不一樣，因為前幾年已經有房產到期的事情發生了，雖然比較少，當時也引起了一些人的關注，政府基本上免費續期的，更不可能強拆。

我是不請自來，題主這個問題是很多人的不解和煩惱。下面我從兩個方面給你做一下說明解釋：

1.“房屋產權70年”是指建房屋的國有土地使用權國家出讓了70年，不是土地上的建築所有權70年，建築所有權是你私有的，沒有期限的，除了滅失，永遠是你的私產。可能哪大家都在想，國有土地使用權到期後該怎麼辦？不要慌，物權法已經有明確規定，70年到期後，將自動延期，這下大家心裡有個數了吧？

2.但大家有沒有再想70年後自動延期，那還規定70年幹嘛？直接永久所有權不就得了。錯，法律規定自動延期，又沒有說免費自動延期，到時候可能要再向國家繳納土地出讓金才可以延期？但具體收與不收，收多少？現在物權法沒有規定，那要看到時候社會發展情況，再具體規定。這事基本給我們子孫後代去考慮了。

所以70年後值不值錢，就看繳納的土地出讓金是不是超過房屋本身的價值，超過了就不值錢，沒有就還有一定的價值。不過這事不是我們這代人考慮的，留給後代去考慮吧？