確定是不是婚前財產，得看財產是不是你獨立取得的。房子是結婚前買的，得看買房的錢是誰出的。根據您提供的資訊，應該首付是您支付的。如果此後的貸款一直是您本人在還，那肯定是您獨立取得的，算您的個人婚前財產。

如果買房的首付有另一方的付出，或者雖然是您一個人的付出，但貸款由雙方來承擔，那還是算雙方的共有財產。

此外，婚後財產和共有財產，也是兩個概念。如果在婚後，您用個人的收入獨立取得的財產，也不能算作共有財產。相應，如果是婚前，但如果是雙方共同的投入，也應該是共有財產。主要判斷依據是，雙方是否有共同投入。

當然，判斷的前提是，您得有相應的憑證來證明，確實是您個人的收入和支出。中國是人情社會，絕大多數時候，夫妻之前不會分那麼清，哪是你的，哪是我的，哪是婚前的，哪是婚後的。夫妻和諧，不分彼此勝過一切。實在要分清，就保留憑證吧。

個人言論，僅供參考。

婚房算不算婚後財產，那的得看結婚年限，如果是婚後一年半載就離婚那肯定是不算了。要是共同生活了十年八載那就不好說了，因為夫妻共同為了這個家都有付出，添置很多東西，營造這個愛巢。其實事事都得看人什麼樣，主要是做人的底線是什麼？也有很多的人不要，也有非得要，因人而異！

首先確定結婚前買房的錢是誰出的，如果是你自己出的，那後期還款也一直是本人，那算您的個人婚前財產。其次，如果結婚後為共同還款，那貸款部分就是雙方的共有財產。以上所有，需要提供相應的憑證來證明。

我祝願每段婚姻都美好，但這些有關“共有財產”的事情你是需要知道的！

婚房歸屬這件事情有好幾種情況需要考慮的哦~

①婚前一方全資購房

a.婚前全款出資購房,屬於個人財產

b.婚前房產證加配偶姓名，屬於轉讓或贈予

②婚前一方付首付婚後還貸

婚前女方付首付，婚後夫妻雙方還貸，夫妻共同還貸部分及其增值部分屬於共同財產

a.婚前若倆人一起承擔房子首付，則按出錢比例決定房產的歸屬

b.婚後財產分為婚前婚後兩部分：婚前按出資比例+婚後各50%份額

④一方出資一方有購房資格

一方出買房款，歸屬在有購買資格的配偶名下，法律上認為是贈予行為

⑤婚前房產加配偶名字

a.房產證加配偶名字需要簽署贈予比例

b.在婚姻簽署的房產約定協議大於法律條令

登記在夫妻名下的財產住房，如果是婚後取得，在沒有事先特殊書面約定前提，財產屬於婚後取得共有財產。如果是領取結婚證之前一方取得財產，又登記在這一方名下，屬於登記人婚前個人財產。