首先：一梯兩戶公攤面積相對少點，得房率相對高點；入戶過道利用率略高；一梯四戶反之！

其次：一梯兩戶的樓盤檔次往往要比一梯四戶的高檔！私密性也相對高點！

另外：一梯兩戶往往兩戶都是南北通透戶型；一梯四戶一般會有兩戶不通透！

所以條件允許的話儘量選擇一梯兩戶樓盤，不管是私密性還是利用率包括電梯噪聲都會優於一梯四戶！

優選排列：

1. 獨棟住宅，有天有地，獨享天地。

2. 聯排住宅，和獨棟比差一點，隔壁有人。

3. 疊拼住宅（複式樓），頂層優先。

4. 一梯一戶，私密性高，高階住宅才有。

5. 一梯二戶，樓梯房居多，相對高階。

6. 兩梯四戶，主流電梯房，兩大兩小戶型。

以此類推

如果是我買房的話，可能買兩梯四戶，選邊戶！接下來幫大家對比一下兩者都有哪些區別吧！

可能很多人和我一樣，以為不就是多一個電梯少一個電梯的事嘛？然而，並不是，學問大著呢！

首先，你們要思考的一個問題，如果是一梯兩戶，要是電梯壞了怎麼辦？住在低層的業主還好，可對於住在高層的人來說，大早上急著上班絕對是晴天霹靂。而兩梯四戶，儘管一層住的人多，但是當一個電梯發生損壞時，我們還可以用另外一個電梯，不會影響到日常的出入。

現在買房，公攤面積也是大家很關心的問題，因為這個公共面積還和我們每年要交的物業費有關。面積越大的房子它的物業費也就會相應增加，少交一些物業費誰不想呢？有人說一梯兩戶的房子相對來說價效比高些，但是個人會覺得兩者在這方面差別不大。

通常一梯兩戶的房子，大多數都是坐北朝南的，通風性和採光都很好。而兩梯四戶的房子，一般只有1、2戶是南北朝向的，中間戶更別說了，甚至有些房子整天都是昏暗的。所以單看朝向，一梯兩戶的房子住起來更舒服。

這裡給大家科普兩個專業術語，進深（戶型南北之間的距離）和開間（戶型東西間的距離），要想挑選一個通透採光好的戶型，重點看這2點。

開間過小、進深過大，房屋的採光一般都不好，同時也會影響通風效果。而開間過大進深過小，採光通風是好了，但室內的溫度、溼度卻不固定了。經驗總結，開間和進深的比例介於1：1.5之間會比較合適。

最後，最最最現實的價格對比，一梯兩戶的房子價格相對來說比較高些。