想來想去，還是回答吧。房地產市場還是會穩步上漲的，想賺大錢的，就別想了，過了那個黃金階段了。現在主要是剛需房及改善型住房需求較大。真正的拐點，我覺得還沒達到，不然國家就放開政策了，如果沒房，就沒必要想這麼多，有錢就買，投資的話，謹慎。

靠譜哥答疑係列：

轉折點到了，但不會轉折。在未出現中央政府無法控制的重大國內外事件衝擊的情況下，只能盤整，小幅波動。因為房價走勢對我們國家經濟的重要性太大了。出現大幅度上漲和下跌都是不可承受之重。

大家可能最關心的是轉折方向。本閣主認為未來向下的機率較大。本閣主一貫認為預測是最不靠譜的事，但為什麼今天又做出預測了呢。一方面當事物的表現十分明顯的情況下，預測是有一定勝算的。比如今天你所在的地區萬里無雲，你預測今日無雨，可能性是非常大的。另一方面是見微知著，一滴水可以反映太陽的光輝。

房價一直在漲就三個因素，剛性需求是一個，貨幣超發是一個，土地政策是一個。關於剛需，本閣主生活在社會底層，從周邊人來看，城市的原住居民幾乎都有房，且不止一套的也有很多。即便進城務工的，打拼十年八年的也有不少有了房。沒房的即便下跌一些也還買不起。重要的是未來隨著人工智慧的發展及其他方面科技進步，他們賺錢的難度會進一步加大。關於貨幣超發，因為靠撒錢刺激經濟的效用大幅度降低，未來大水漫灌的可能性極低，除非出現重大事件，不得已而為之，炒房不會像近些年這樣猖狂。不只是我們國家，美國也是如此。關於土地政策，我們國家土地是國有，當房價過度上漲時國家會放鬆土地入市，過度下跌時可收緊。而在西方國家土地是私人所有。再有隨著科技進步，生產糧食水果蔬菜對土地面積的依賴會降低。所以我們國家不會出現西方一些國家那樣，很多人一生都是在租房，或者該退休了才有了自己的房子。

綜合以上因素，本閣主認為未來房價總體上不會再出現大幅度上漲局面，在目前價位盤整幾年的可能性偏大。當然個別城市會有所差異。