在合肥東拼西湊好不容易買套房，剛住進小區沒多久，除了交房時繳納給物業的裝修保證金、管理費和清潔費等等，入住後又交了繳納物業管理費電梯費，怎麼還有水電公攤費。該交的費用我交，但物業費裡不就包括了水電公攤費嗎？為什麼還要另交？這都是怎計算的？

物業說一開始簽訂合同時就已經強調了這一點，並不是隨意加收費用，原本是按照每月實用費用繳納的，但是很難保證小區裡家家業主都能在指定時間內繳納，也給上門收費增加了難度，所以要求每年另收600元的水電公攤費，多退少補。

而水電公攤費的計算是指小區裡的公共照明（路燈應急燈）、監控、綠化、清潔和電梯、中央空調（小區裡公共區）電動車充電區等用水和用電產生的費用是屬於公共使用的，由小區業主來承擔，按實際業主人數來計算，未入住是不算的，這個是要繳納給相應單位的。

物業管理費和電梯費用則是物業收納負責對小區管理、服務、環境養護與電梯日常檢修等服務費用，而這個是給物業公司的。以前準備把這個費用併到物業管理費中，但業主聲稱收納的管理費太多，要分開算。

物業工作人員表示每次提到這個費用，或者每月貼出水電公攤費明細公示表的時候，都會有業主覺得費用過多，水電浪費現象嚴重。其實很多裝置的用水用電都是24小時供應的，要是某一時刻停掉了，晚歸的業主也會有意見。

特別是路燈這一塊，小區裡並不是所有業主都是朝九晚五的工作，深夜雖然歸來的人不多，但總還是需要照明的，所以這些也是不可避免的，不能因為省電省水而對業主安全造成威脅。雖然這個費用我並不是很情願繳納，但既然物業這麼說了，那就只能繳了。

我居住的兩個小區分別是這樣。10年入住的物業費1元平。公共水電費另交。17年入住的物業費1。2平。不再交公共水電費，年底算帳17年的低:具體的怎麼交要看業委會與物業的合同如何約定。不能一概而論。

公共區域電費，以廣東省為例，一般包括小區各樓棟電梯、水泵房、樓層照明、公共區域照明、地下停車場、物業中心、消防監控室、崗亭等，均須安裝獨立計量電錶，其中物業公司承擔地下停車場、物業中心、消防監控室、崗亭產生的電費，作為物業成本支出，其餘公共部分及設施裝置產生電費按照《廣東省物業管理條例》第四十九條要求，由全體業主按照專有部分建築面積比例合理分攤。