新交付的專案，其停車管理收費，依據兩個方面的要求，一是《前期物業服務合同》，二是當地物價部門的收費許可或者批覆。提問人所說的，是物業公司不能提供收費依據嗎？如果是這樣，物業公司的收費要麼不合法，要麼有違規。物業公司管理小區，在專案交付前會與地產公司，簽訂《前期物業服務合同》，其中就小區的停車管理有相應的約定，業主在購買房產時，也應知曉合同的內容，經簽字後視同認可前期物業服務的所有內容，所以不能說這停車服務收不收費，未經與業主協商。

以下是提問人的原話:在《前期物業服務合同》中還有相應規定:具體收費辦法以物價局收費批覆或收費許可為準。即使沒有這一條，根據物業管理的行規和消費者權益，也應該有相應的做法，即到物價局申領收費許可或批覆，當然亦應公示收費依據！有物價局的批准檔案供現場查閱！！！！

如果當地統一規定了小區臨時停車收費的標準，就是說只要是住宅小區就是統一的價格，這種情況下，物價不會發放單獨的收費許可檔案。

至於車庫淹水、消防問題、監控問題等與停車服務無多大關係，攪在一起說不合適。

建議提問人查閱前期《物業管理服務合同》，並向物價局反映，從解決你的問題，物價局對於亂收費的物業公司會查處！！那時就可知物業公司的做法是不是合法！

是一碼歸一碼的，水浸、消防、監控等問題，業主們可以要求開發商進行整改完善，維護自己的合法權益，這些是開發商所負責的事情。

而業主卻不能把這些作為拒交車輛停車費的直接理由，當然了，若物業公司是開發商自己旗下的，那就有著直接的關係了，若是開發商透過招標來的前期物業公司，水浸、消防、監控等問題，前期物業公司也有義務和責任去和開發商協商處理和解決的。

物業公司所收停車費，購房合同裡應有約定的，還有必須取得物價部門的收費許可證，否則不合法。業主們可以拒交停車費，同時可向物價部門進行投訴處理。

如果物價局的收費價格，物業公司應該在小區裡公示收費的標準，若業主們認為收費過高而不能接受，那可以嘗試和物業公司進行協商。

沒有合同約定一般都是按照物價部門審批收取，車輛在小區停車必須收取車位佔用管理費，只要不超出物價規定價格就是合法的，不可能達到和每一個業主同意，每一個業主的心裡價位大不一樣。只有按照物價審批價為準。

這個問題無論是單一業主或是多產權業主，物業公司都要事先協商，按照政府指導價進行定價收費。當然，為了保證小區內車輛停放有序和消防通道暢通，經業主委託物業進行管理是非常必要的，收益如何與業主協商分配，都要有合同依據。最後，根據物權法和物管條例，小區車位首先要滿足本小區業主的需要。