1、儀器裝置、人員素質的要求
根據沉降觀測精度要求高的特點，為能精確地反映出建（構）築物在不斷加荷下的沉降情況，一般規定測量的誤差應小於變形值的1/10—1/20，為此要求沉降觀測應使用精密水準儀(S1或S05級)，水準尺也應使用受環境及溫差變化影響小的高精度銦合金水準尺。在不具備銦合金水準尺的情況下，使用一般塔尺儘量使用第一段標尺。
作業人員必須接受專業學習及技能培訓，熟練掌握儀器的操作規程，熟悉測量理論，能針對不同工程特點、具體情況採用不同的觀測方法及觀測程式，對實施過程中出現的問題能分析原因並正確運用誤差理論進行平差計算，按時、快速、精確地完成每次觀測任務。
2、觀測時間的要求
建（構）築物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，其他各階段的複測，根據工程進展情況必須定時進行，不得漏測或補測。只有這樣，才能得到準確的沉降情況或規律。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測週期，一般高層建築物的沉降觀測按一定的時間段為一觀測週期(如：30天/次)或按建築物的加荷情況每升高一層(或數層)為一觀測週期，無論採取何種方式都必須按施測方案中規定的觀測週期準時進行。
3、觀測點的要求
為了能夠反映出建（構）築物的準確沉降情況，沉降觀測點要埋設在最能反映沉降特徵且便於觀測的位置。一般要求建築物上設定的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，均勻地分佈在建築物的周圍。通常情況下，建築物設計圖紙上有專門的沉降觀測點佈置圖。此外，埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝飾階段，是否會因牆或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點，不能連續觀測而失去觀測意義。
4、沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則
“五定”即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、裝置要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程式和方法要固定。以上措施在客觀上儘量減少觀測誤差的不定性，使所測的結果具有統一的趨向性，保證各次複測結果與首次觀測的結果可比性更一致，使所觀測的沉降量更真實。
5、施測要求
儀器、裝置的操作方法與觀測程式要熟悉、正確。在首次觀測前要對所用儀器的各項指標進行檢測校正，必要時經計量單位予以鑑定。連續使用3-6個月後重新對所用儀器、裝置進行檢校。
在觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協調一致，
1、儀器裝置、人員素質的要求
根據沉降觀測精度要求高的特點，為能精確地反映出建（構）築物在不斷加荷下的沉降情況，一般規定測量的誤差應小於變形值的1/10—1/20，為此要求沉降觀測應使用精密水準儀(S1或S05級)，水準尺也應使用受環境及溫差變化影響小的高精度銦合金水準尺。在不具備銦合金水準尺的情況下，使用一般塔尺儘量使用第一段標尺。
作業人員必須接受專業學習及技能培訓，熟練掌握儀器的操作規程，熟悉測量理論，能針對不同工程特點、具體情況採用不同的觀測方法及觀測程式，對實施過程中出現的問題能分析原因並正確運用誤差理論進行平差計算，按時、快速、精確地完成每次觀測任務。
2、觀測時間的要求
建（構）築物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，其他各階段的複測，根據工程進展情況必須定時進行，不得漏測或補測。只有這樣，才能得到準確的沉降情況或規律。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測週期，一般高層建築物的沉降觀測按一定的時間段為一觀測週期(如：30天/次)或按建築物的加荷情況每升高一層(或數層)為一觀測週期，無論採取何種方式都必須按施測方案中規定的觀測週期準時進行。
3、觀測點的要求
為了能夠反映出建（構）築物的準確沉降情況，沉降觀測點要埋設在最能反映沉降特徵且便於觀測的位置。一般要求建築物上設定的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，均勻地分佈在建築物的周圍。通常情況下，建築物設計圖紙上有專門的沉降觀測點佈置圖。此外，埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝飾階段，是否會因牆或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點，不能連續觀測而失去觀測意義。
4、沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則
“五定”即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、裝置要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程式和方法要固定。以上措施在客觀上儘量減少觀測誤差的不定性，使所測的結果具有統一的趨向性，保證各次複測結果與首次觀測的結果可比性更一致，使所觀測的沉降量更真實。
5、施測要求
儀器、裝置的操作方法與觀測程式要熟悉、正確。在首次觀測前要對所用儀器的各項指標進行檢測校正，必要時經計量單位予以鑑定。連續使用3-6個月後重新對所用儀器、裝置進行檢校。
在觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協調一致，