那些買房過程中的驗資、認籌、凍結資金。
買房驗資是指要讓購房者出示一定的資金證明，證明購房者具備買房的資金實力。
認籌是指開發商正式銷售前讓購房者繳納認籌金等費用的行為。
凍結資金是指開發商要求購房者在搖號開盤前，在銀行賬戶中，凍結指定的金額。
這三種操作都是在樓盤正式開盤前進行的，可能有人會說了，買個房子需要那麼麻煩嗎？直接一點不好嗎？
仔細想想，同樣作為商品，買一卷衛生紙不需要這麼多手續， 但資金門檻稍高一點得奢侈品，雖然沒有赤裸裸的驗資，店員小姐也會暗中打量客人，判斷客人是否買得起，這是對客戶的第一輪初步篩選。
而在商品中，房子的資金門檻幾乎是最高的，同樣的，開發商也用驗資的手段，來進行首輪的客戶篩選。
那麼，同樣的2個有效客戶，哪個購買意願更強烈？
這時候，誰願意預付一筆訂金，也就是認籌金，誰的購買意願也更強烈。而凍結資金實質上也是把更具購買力的購房者篩選了出來。當然，在新房市場中，僅有一些極為緊俏的樓盤才會這麼要求。
下面一起來看看，驗資、認籌、凍結資金的具體步驟吧！
01、驗資
一般來說，驗資的金額是根據樓盤售價定的，主要是驗證你至少付得起首付(首套不低於35%/二套不低於70%)。
一般情況下，購房者需提供：購買人或家庭名下的存款、理財或股票證明、貸款人銀行流水和家庭為單位的個人徵信報告。
02、認籌
一般來說，開發商在取得房屋預售許可證之後，就可以啟動認籌，而認籌就是購房者繳納認籌金，提交認籌資料的一個程式。
購房者若想要擁有搖號資格，必須在專案規定的認籌期限內，提交材料和繳納認籌金。
一般來說，新盤認籌規定時間只有一週時間，東方公證處的搖號也只認這一週之內開發商收集的認籌資料（即“大籌”）。
部分買家由於種種原因錯過了專案認籌期，只能在政府規定的認籌期之後參與認籌，也即“小籌”。
03、凍結資金
這個過程是根據開發商的要求，到銀行辦理凍結業務，辦理下來相應的凍結證明，再交到售樓處，每個專案凍結時間都會有所差異，從意向登記的環節就會開始凍結，等到搖號結束，業主就可以取消凍結了，期間大概需要10天左右。
需要注意的是：
️有的樓盤會指定某家銀行來凍結。
️儘量保證資金提前一天轉入指定銀行卡。
️驗資的賬戶不會自動取消凍結，需要業主本人攜帶好相關的證件到營業廳取消，或者在網上提交取消凍結的申請。
最後，我們希望您能買到一套滿意的房子。
那些買房過程中的驗資、認籌、凍結資金。
買房驗資是指要讓購房者出示一定的資金證明，證明購房者具備買房的資金實力。
認籌是指開發商正式銷售前讓購房者繳納認籌金等費用的行為。
凍結資金是指開發商要求購房者在搖號開盤前，在銀行賬戶中，凍結指定的金額。
這三種操作都是在樓盤正式開盤前進行的，可能有人會說了，買個房子需要那麼麻煩嗎？直接一點不好嗎？
仔細想想，同樣作為商品，買一卷衛生紙不需要這麼多手續， 但資金門檻稍高一點得奢侈品，雖然沒有赤裸裸的驗資，店員小姐也會暗中打量客人，判斷客人是否買得起，這是對客戶的第一輪初步篩選。
而在商品中，房子的資金門檻幾乎是最高的，同樣的，開發商也用驗資的手段，來進行首輪的客戶篩選。
那麼，同樣的2個有效客戶，哪個購買意願更強烈？
這時候，誰願意預付一筆訂金，也就是認籌金，誰的購買意願也更強烈。而凍結資金實質上也是把更具購買力的購房者篩選了出來。當然，在新房市場中，僅有一些極為緊俏的樓盤才會這麼要求。
下面一起來看看，驗資、認籌、凍結資金的具體步驟吧！
01、驗資
一般來說，驗資的金額是根據樓盤售價定的，主要是驗證你至少付得起首付(首套不低於35%/二套不低於70%)。
一般情況下，購房者需提供：購買人或家庭名下的存款、理財或股票證明、貸款人銀行流水和家庭為單位的個人徵信報告。
02、認籌
一般來說，開發商在取得房屋預售許可證之後，就可以啟動認籌，而認籌就是購房者繳納認籌金，提交認籌資料的一個程式。
購房者若想要擁有搖號資格，必須在專案規定的認籌期限內，提交材料和繳納認籌金。
一般來說，新盤認籌規定時間只有一週時間，東方公證處的搖號也只認這一週之內開發商收集的認籌資料（即“大籌”）。
部分買家由於種種原因錯過了專案認籌期，只能在政府規定的認籌期之後參與認籌，也即“小籌”。
03、凍結資金
這個過程是根據開發商的要求，到銀行辦理凍結業務，辦理下來相應的凍結證明，再交到售樓處，每個專案凍結時間都會有所差異，從意向登記的環節就會開始凍結，等到搖號結束，業主就可以取消凍結了，期間大概需要10天左右。
需要注意的是：
️有的樓盤會指定某家銀行來凍結。
️儘量保證資金提前一天轉入指定銀行卡。
️驗資的賬戶不會自動取消凍結，需要業主本人攜帶好相關的證件到營業廳取消，或者在網上提交取消凍結的申請。
最後，我們希望您能買到一套滿意的房子。