在城市快速發展的過程中，客觀存在著，一些簡易房屋的集中區。其因缺少規劃，導致居住條件極差，被劃為“棚戶區”。
棚戶區改造的房屋，不能隨意進行擴大。但實際中，有些房屋雖處於老城區，但是修建時間不長，並不破舊，交通便利，基礎設施和生活環境尚可，也被劃為棚戶區改造專案範圍，即“被棚戶”。
而一些地方，也將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等，帶來的房屋拆遷改造專案，也納入到了城市棚戶區改造範圍內。更有甚者，將一些房地產開發專案，也納入到“棚戶區改造”名下等。
“被棚戶”，是嚴重違法的徵地拆遷行為。
所以，怎樣才能不“被棚戶”？被拆遷人，怎樣在正常的“棚戶區改造”中，維護自己的法定權益呢？
一、屬於棚戶區範疇的房屋，有哪些？
（一）棚戶區是指簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域。具體包括：
1、城市棚戶區。
2、國有工礦棚戶區。
3、國有林區棚戶區。
4、國有墾區棚戶區。
（二）棚戶區改造，是指對城鎮危舊住房、環境條件差、房屋質量不合格等，進行的徵收拆遷。具體包括：
1、城市棚戶區改造：包含集中成片、非集中成片棚戶區、城鎮危舊住宅區綜合整治、城中村和位於城市規劃區內的國有工礦棚戶區等型別。
2、國有工礦棚戶區改造：是指位於城市規劃區外的國有企業棚戶區。
3、國有林區棚戶區改造：包含國有林區棚戶區、林場危舊房的改造。
4、國有墾區棚戶區改造：包含國有墾區棚戶區、危舊房的改造，華僑農場、非歸難僑危房改造統一納入墾區危房改造。
二、棚改中，該如何補償？
（一）《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，房屋徵收補償實行實物安置和貨幣補償兩種方式，由被徵收人自願選擇。
（二）對棚戶區改造，應遵循的原則是：不應降低被徵收拆遷人，原有的生活水平。
（三）棚戶區改造，具體補償包括：
棚戶區改造的補償內容，與地區拆遷補償的內容、基本一致，應包括：房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，裝置遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：具體的搬遷補助費、臨時安置補助費標準，參照當地城市房屋拆遷、搬遷補助費和臨時安置補助費標準執行。
3、因徵收房屋造成的停產、停業損失的補償；因房屋徵收造成停產、停業損失的補償標準，根據生產經營者，近三年的年平均淨利潤確定；生產經營期限不足三年的，以實際生產經營期限的年平均淨利潤確定。淨利潤，根據企業實際繳納的所得稅推算。
4、另外，市縣級政府，應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
在城市快速發展的過程中，客觀存在著，一些簡易房屋的集中區。其因缺少規劃，導致居住條件極差，被劃為“棚戶區”。
棚戶區改造的房屋，不能隨意進行擴大。但實際中，有些房屋雖處於老城區，但是修建時間不長，並不破舊，交通便利，基礎設施和生活環境尚可，也被劃為棚戶區改造專案範圍，即“被棚戶”。
而一些地方，也將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等，帶來的房屋拆遷改造專案，也納入到了城市棚戶區改造範圍內。更有甚者，將一些房地產開發專案，也納入到“棚戶區改造”名下等。
“被棚戶”，是嚴重違法的徵地拆遷行為。
所以，怎樣才能不“被棚戶”？被拆遷人，怎樣在正常的“棚戶區改造”中，維護自己的法定權益呢？
一、屬於棚戶區範疇的房屋，有哪些？
（一）棚戶區是指簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域。具體包括：
1、城市棚戶區。
2、國有工礦棚戶區。
3、國有林區棚戶區。
4、國有墾區棚戶區。
（二）棚戶區改造，是指對城鎮危舊住房、環境條件差、房屋質量不合格等，進行的徵收拆遷。具體包括：
1、城市棚戶區改造：包含集中成片、非集中成片棚戶區、城鎮危舊住宅區綜合整治、城中村和位於城市規劃區內的國有工礦棚戶區等型別。
2、國有工礦棚戶區改造：是指位於城市規劃區外的國有企業棚戶區。
3、國有林區棚戶區改造：包含國有林區棚戶區、林場危舊房的改造。
4、國有墾區棚戶區改造：包含國有墾區棚戶區、危舊房的改造，華僑農場、非歸難僑危房改造統一納入墾區危房改造。
二、棚改中，該如何補償？
（一）《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，房屋徵收補償實行實物安置和貨幣補償兩種方式，由被徵收人自願選擇。
（二）對棚戶區改造，應遵循的原則是：不應降低被徵收拆遷人，原有的生活水平。
（三）棚戶區改造，具體補償包括：
棚戶區改造的補償內容，與地區拆遷補償的內容、基本一致，應包括：房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，裝置遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：具體的搬遷補助費、臨時安置補助費標準，參照當地城市房屋拆遷、搬遷補助費和臨時安置補助費標準執行。
3、因徵收房屋造成的停產、停業損失的補償；因房屋徵收造成停產、停業損失的補償標準，根據生產經營者，近三年的年平均淨利潤確定；生產經營期限不足三年的，以實際生產經營期限的年平均淨利潤確定。淨利潤，根據企業實際繳納的所得稅推算。
4、另外，市縣級政府，應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。