只要窗戶大，客廳採光是問題的。或許會因客廳所處於西北方向，會出現下午有些偏西曬、上午有些偏冷的感覺，所以在牆面色彩選配上，用米白色比較適合

這個戶型有以下問題：

一，中國的氣候季節風，以東南風居多，廚房和餐廳居南的話，做飯時會出現油煙倒灌室內的情況。這對於家庭健康和環境衛生都不好。

二，只有一個客衛，居然擠在了三個臥室中間，這就打破了動靜平衡，而且破壞了靜區的私密性。

三，這是一開四戶的佈局，所以東南方的戶型佈局對本戶型的居住環境是有影響的。比如，對方衛生間散發出來的味道，會不會進入你的廚房和客廳呢？

四，其他的拓展空間是怎麼回事，沒有說明，需要注意次生問題。

總之，這個戶型的選購需要謹慎，而且需要依據使用需求進行拆改。

客廳朝北，主臥朝南，南北雖然通，通風不成問題。但客廳朝北，這個不好，客廳本來就要朝南是最好的，因為一家人經常活動都在客廳多，衣服也要晾曬也好，加上冬天吹北風很厲害的，除非價格很吸引，不然不建議考慮朝北的房子，至於北風吹散財的說法，是有這個說法的。窮人吃什麼？就是吃西北風啊。但拋開迷信來說，朝北的房子真不要選，你住過後肯定不會再買。

建議

樓棟位置

先從樓棟位置上說。15號樓處於小學幼兒園的北側，白天有早操，下午活動，以及上下學，上下課鈴聲，還是有噪音影響，另外與小學幼兒園中間，還有一棟建築物，這個建築物有可能影響15號樓下午的Sunny。

北側有住宅建築物，對採光有一些影響，西側建築物密集，如果是多層還好，如果是高層，影響比較大，如果是商業公寓，就不太好。

04戶型處於15號樓和16號樓的中間，是東北戶，只有上午中午有Sunny，下午要少一些，或者沒有Sunny照射，上午有16號樓的2.3戶型遮擋，下午有15號樓的2.3戶型遮擋，樓棟整體朝向是南偏東。採光比較差。

戶型分析

從戶型上說，贈送面積多，南北通透，開間大，進深小，採光通風應該不錯的，但是從戶型所處的位置上，不太好。

這種贈送面積比較多的，建議買現房或者準現房，贈送面積是否可以落實，部分地區一些贈送的室外陽臺，或者露臺，不允許封閉。造成業主損失。如果沒有贈送面積，這個戶型的房間都比較小，空間緊張。

客廳是家中的活動中心，在白天是使用率比較高的空間，如果沒有Sunny照射，室內比較陰冷，尤其是春秋季節，或者冬季不供暖的季節。廚房餐廳在陽面沒有大問題，夏季或許會比較熱一些，具體看當地的太陽角。

整體戶型還可以，就是戶型位置不好，具體實際到樓盤現場看下，白天的Sunny照射情況。樓棟正對的東南方向是公園，還是建築物，如果有建築物遮擋，要注意樓層。