碰到爛尾樓了。沒法，認倒黴吧，期待開發商有點良心，能夠及時處理糾紛，繼續把房子蓋下去，然後交付。期待當地政府和主管部門有擔當有作為，能夠協調處理這個事情。

菏澤有這樣的事情出現，購買的房子9年了，到現在還沒有交付。爛尾了，但是銀行的房貸還是一分不少的要還。開發商申請破產，現在要麼業主自籌資金把爛尾樓蓋起來，要麼補差價，政府找人接盤繼續蓋下去。

你好，遇到這樣的事，不要著急上火，首先考慮如何辦。

我個人提點建議：1.聯絡其他購房者，和他們共同商議這事如何處理。畢竟人多力量大，集思廣益，總會有好的方式處理的。2.你們可以尋找開發商，如果還有的話。看看開發商如何說法？要求他們退款，也可要求他們賠償。當然全部退款的可能不大，因為他們已經蓋不下去樓了，那裡會有這麼多錢，自身也不願拿這個錢啊！如果開發商的說法交待不理想或沒有開發商了，那你們可以去找政府。尋求政府介入處理。3.一般情況，政府介入後，會根據情況是更換開發商或政府接手。

所以，遇到這樣的事，不要盲目著急，咱們還有政府給我們撐腰，當然我們做的事情要合法，不得違反法律法規。最後提醒一點，一定要留好購房合同及付款單據。

每個城市總有一部分人遇到這種問題，這就是要我們擦亮眼睛，不要去買不知名小開發商的房子，花了一生的積蓄去買個房子還出問題。

你這個情況先去找開發商問一下什麼情況，後續是什麼情況，如果得不到明確回覆就找你們一個小區的業主一起維權，這種事情的處理結果一般是要看你所在的城市給不給力，如果給力，會給你們處理掉，或者中間政府接手，一但政府接手後，就有可能會成為安置房，因為這種情況大部分都是土地出讓金沒交全，所以小區的性質就變了。

而且在處理這些事情的時候最好能把談話內容都偷偷錄下來，以作為後面的證據，希望你早點得到妥善處理結果。

我是楊恆 希望回答能夠幫助到你

一、團結起來

如果你想從開發商獲得賠償，基本很難因為向之前你與開發商簽訂的合同裡面的賠償很低 一般最多就是一天賠償10塊錢左右，對於開發商不痛不癢的，業主要團結起來對於開發商進行集體索賠，並要求根據現實損失提高賠償額。

二、媒體曝光

三、政府介入

有困難找政府，透過合法的途徑向政府遞交訴求，並向有關部門申請幫助，畢竟政府也不想看到由矛盾引發的群體性事件，記住所有訴求表達要遵守法律。

四、業主自救

近年來有些老大難遺留小區，開發商無力建房都是由業主進行自救建房，許多地方都出臺了相應的政策扶植。

五、大型房企接盤

這個就需要政府主導，就像昆明，現在絕大多數的爛尾樓都是由大開發商接盤開發。