作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！

我們知道，現在買房，開發商都會建設各種各樣的飄窗，那麼就有人疑惑了，開發生為什麼要這麼做呢？或者，為什麼現在的高樓都有飄窗呢？

其實，原因也沒有多複雜，無非是開發商的一個賣房噱頭而已，比如相信大家買房的時候，都聽說過買房贈送飄窗吧？就是利用了大家對飄窗的嚮往。因為飄窗的好處確實有很多，比如可以房間採光變得更加充足，同時還能觀景，價效比也算不錯。

當然，這點主要是於我們買房的人而言，對於開發商來說，飄窗的作用可不止有噱頭（賣點）而已，還在於飄窗的設計可是整棟房屋顯得更加美觀，層次感更加豐富，同時還可以將室內空間外延，作為收納空調外機的空間等等，這樣也能是使房屋顯得更大。

不過這裡需要注意的是，有些開放商往往會利用飄窗房好賣的特點來作一些假飄窗，這個就需要我們格外注意了，比如在室內的窗戶前建一根臺柱，和窗戶連線起來，從而致使外觀看起來和飄窗一模一樣，其實這個也算飄窗（內飄窗），但問題在於它侵佔了室內的空間，這樣一來，空間反而縮小了不少，所以，我們買房的時候，一定要注意這個問題，只有是外飄窗，即飄窗向室內延伸，這樣才算得上有真正賣點。

另外，飄窗還可以作休閒區、儲物櫃，結合設計成書桌區、茶室等等，這樣價效比無疑就得到了極大的提升，大家覺得呢？

這個問題沒有多複雜，一是開發商利用飄窗作所謂的房屋贈送面積，二是現如今大家都對飄窗有特別的愛好，喜歡坐飄窗上休閒娛樂，或者內飄窗還可以用作收納櫃書桌之用，三就是開發商為了收納空調外機，做到建築外部美觀，現在可以看到已經很少有裸露的空調外機了。以上就是我的回答。

很多開發商現在在建造初期，都會有設定飄窗這樣的一種行為，因為飄窗已經成為每一個年輕家庭裝修當中必不可少的一個功能區域。之所以都有這樣的設計，我覺得還是為了減少一個書房的存在，因為現在大家購買房屋的時候面積都不會太大，不會超過90平米。

所以在這樣一個面積最適用於2室2廳的格局，如果沒有了書房飄窗，就可以成為書房的一個功能性區域，在飄窗的左側或者右側設立一個書架，而且結合在臥室或者客廳都是一個非常正確的選擇，如果飄窗設計在陽臺的話，也可以在下面設立一個地臺，這樣也能夠成為一個更好的功能性區域的劃分，在地臺的下方也可以放置一些不用的雜物。

所以地臺的高度要超過30公分以上，否則便失去了儲物的這一個作用，我們在入住房屋之後會發現家裡面的生活雜物，其實還是非常多的，無論你設立多少儲物的空間，包括雜物間都沒有辦法堆放，所以要更好利用每一個空間來儲存生活裡面的雜物。

1.休閒娛樂的地方

只要把飄窗空間騰出來，放置一些軟墊，就可以提升整個空間的格調。家裡有飄窗，千萬別隻當做窗臺使用。

2.雜物收納所

家裡總有一些雜七雜八的東西，不一定馬上能用上，如果家裡有飄窗的話，可以把雜物放在飄窗上，在飄窗兩側做一些空架子。

3.夢幻神秘小樂園

女人天生愛做夢，擁有一個落地大視窗，點上一些香薰，斜躺在飄窗上。這樣的設計太舒服了。

4.愜意讀書廊

飄窗的位置不妨改裝成一個小書房閒暇時刻，坐在窗邊看看書文藝氣息將會充滿你的生活。

縱觀目前的新建高樓，在設計上較之以往有注入了更多的新鮮元素，客廳或臥室都有一個大大的飄窗。此種設計好處較多。

其一、使房裡的光線更強，房間顯得更明亮。

其二、家裡有小孩的，方便孩子活動，孩子能充分利用這明亮的場所，在飄窗上讀書、遊戲、甚至睡覺。

第一、飄窗，是作為一個房子的買點之一。作為開發商而言，做飄窗第一可以照顧整個房子的建築外觀，使整個建築更富有層次感；

第二、大部分開發商是為了收納空調外機空間，透過設計，可以將所有空間全部利用起來，空調外機收納起來，使建築外觀更美觀；

第三、則是將室內空間進行延伸，有飄窗的臥室比普通窗的空間感覺更加大。

飄窗能設計成娛樂區、收納櫃、辦公區、書桌甚至臥室，越來越受到80、90後年輕人的追捧。

一、娛樂功能性飄窗設計

利用飄窗底部做成收納空間，還提供一處愜意的歇腳小角落正是利用了這一點打造成了主人的獨特的飄窗，強大底部的收納能很好的節約空間。實用美觀

二、辦公功能飄窗設計

直接在窗邊設計成書桌，既可以做收納又可以學習和工作。

三、臥室功能性飄窗設計

如果飄窗面積比較大，同時景觀比較好的話，可以把飄窗設計成一個多功能休閒區，還能充當臨時客房。

高層樓房為什麼設計飄窗

1、飄窗：有兩種，一種是內飄窗，即窗戶不外凸，內設飄窗臺，多為假飄窗，單側設窗戶；一種是外飄窗，窗戶整體外凸，三面或者兩面設窗戶玻璃採光。

2、為什麼高層樓房設計飄窗

A、飄窗可增加面積，增加室內空間。外飄窗窗戶整體凸出外牆，相比於普通窗戶，凸出的窗戶空間可增加室內空間，且視覺感受上空間更大一些，而且飄窗高度不超過2米高不算建築面積，超過2米算一半建築面積；內飄窗一般地下的飄窗臺可拆除，拆除後增加室內面積，同樣不超過2米高不算建築面積，超過2米算一半。

B、飄窗採光好視野好。外飄窗三面採光，坐在窗臺上除正面外可看到左右兩側的外景，對於觀景房來說更方便。而且飄窗面積一般比普通窗戶大一些，距地面40-50釐米，採光面積更大，更合理。內飄窗雖然單面採光，但是窗戶距離地面距離與外飄窗一樣，同樣增加了採光面積。

C、增加了空間實用性。飄窗進深50-90釐米，可在上面擺設花盆，或者鋪設軟墊，作為房間的一個小休閒區，接近小陽臺的功能。假飄窗還可以拆除原有牆體後，進行改造，做飄窗櫃。飄窗可以做小書桌，化妝臺、書吧等多功能空間。

D、高層樓房公攤高。高層樓房一般設定電梯，樓梯，通行走廊，消防管道，供排水井，防火分割槽等，公攤面積比較大，導致業主購買房屋時面積比較小，得房率比較低。飄窗可以有效增加室內空間，提升房子的空間感。

E、宣傳與競爭。利用飄窗可增大室內空間，且不計入或者少計入建築面積的特性，可向購房者進行宣傳優勢，針對不設計飄窗或者少設計得樓盤獲得優勢。因為樓盤容積率有限，建築面積總量是固定的，在不改變容積率的情況下，增加房屋空間面積，飄窗和陽臺是不錯的選擇。

3、高樓飄窗基本上成為現在高層住宅的標配，很多在售樓盤或者新建小區的樓房均設有飄窗，部分多層洋房也在臥室使用飄窗。當然飄窗在實際裝修中可增加空間的活動空間，如做書房書桌，休息區，養花綠植，喝茶休息，讀書看報，聊天等，部分有些利用大飄窗延伸床鋪空間。

Q1 為什麼現在的高樓都有飄窗？

其實飄窗是開發商一個得了便宜又賣乖的做法，談起這個話題，咱們不得不聊一聊真飄窗同假飄窗之間的關係，以及開發商如何運用飄窗做的一個順水人情。

這問題問得，高樓有飄窗就好比咱們有口耳眼鼻一個道理，必須的！

雖然真飄窗是開發商必須配備的的一個措施，但是開發商以免費的形式提供給咱們，咱們也只是擁有使用權。

因為真飄窗在房本面積裡面，根本就不存在，開發商僅僅用了極少數的成本做出的飄窗而已，因為沒有佔用地面積，只是突出建築的形式，開發商沒有將真飄窗用於房本的登記裡面，開發商以很少的投入將真飄窗送給購房者，哪一家房企走在最前面肯定就能佔領市場上更多的銷售份額。

如果是上市公司的話，必定能夠令股價上漲，這分明就是四兩撥千斤的做法。

當然，也只有走在前面的房企才能獲得最大的利好，既然有了這樣的做法，其它得不到好處的房企當然只能跟上，不然永遠只能被人家甩在後面。

Q2 咱們先分清楚真假飄窗再說

真飄窗最明顯的室外分辨法，從外形看上去真飄窗在窗戶的下面是一個鏤空形態，咱們室內飄窗下面只要是鏤空，都是真飄窗，所以咱把真飄窗砸開的話，就與室外打通了。

從沒有砸開真飄窗時，咱們從室內看上去，窗戶至少是一個L型或者U型突出與外牆，L型是兩面透光，U型則是三面透光形式。

相同形式的結構模式，但只有一個方向透光（正面透光，兩個側面為水泥牆壁）；

永遠都是自一樓到頂層，整個面基本平行形態而不是窗臺區域性突出的模樣，這既是假飄窗。

最真實的檢測方法為，拆掉的話，下面是同整個室內地板為一個整體的現澆樓板，不與外牆貫通（此法慎用）。假飄窗可以留著，也可以砸掉做一個帶收納的櫃體。

假飄窗所用的地兒，才是咱們真金白銀花錢買來的，所以售樓處以贈送面積的名義將假飄窗搭在內，就有點無恥了。

明明是咱自家買的你把它說成是贈送，這分明是把咱的智商踩在家腳地下摩擦。

說起高樓為什麼會有真飄窗，“花哥”做一個評價，全都是因為咱的空調外機沒地方放。

不論掛架還是櫃機，都需要有安置空調外機的地方，比如是真飄窗的地方，外牆必然都會有擱置空調外機的地兒。

但是真飄窗卻不盡然，可能因為整體圖紙設計原因，只可以藉助往外突出一個窗戶形式來擱置空調外機。

所以真飄窗下面鏤空的空間，其實是用來放咱們空調外機的，沒有不行。

因為商品房必須得有這個配置，不然二三十層的電梯房，外牆上面安裝數不清的“裸體”空調外機，等於是一個一個的定時炸彈，說不定什麼時候掉一個下來。

所以真飄窗位置只能往外面凸出，或者是內凹，內凹多沒勁，內凹等於是佔用購房者室內面積用於擱置空調外機，等於是將空調外機放在咱們的家裡，咱們會答應嗎？

開發商也是經過反覆考量過後；

不得已做出的室外飄窗贈送計劃，因為即便是真飄窗以假飄窗的情形存在，咱們購房者可以接受。

論道理，千家萬戶確實有那樣的需求，用你的面積來安排空調外機，好像也說得過去。

只是空調外機雖然說隔絕了一層水泥殼子，但必定是在室內（內凹與外凸出的情形大不同），所以那樣做空調外機產生的噪音，咱們必定無法接受。

Q3 寫在最後其實不只是高樓才有飄窗，現在的矮層同樣具有飄窗，因為真飄窗的功能，是開發商必須配備用於滿足購房者的正常生活需求，當然，能夠起到拓展一定的臥室空間，是真飄窗對咱購房者真正的利好。高層有了真飄窗，空調外機安裝起來更加省事不說，還避免了因外機空調裸露安裝在外牆存在掉下的隱患。當然，假飄窗咱信了的話，那可真算的上是智商稅。

全文完

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