應該沒問題，賣你房子的他送你個閣樓總要能上去吧。沒地暖就應該可以。我以前看過一套房子也是這情況，售樓部直接說我想打樓梯的話，他們直接讓工人預留就行了。地暖管子繞開就行了。

一般情況下，在設計過程中，頂層和閣樓之間樓板是留有開洞的，在這種情況下，不需要進行加固。但如果原設計未留有洞口，需要新開洞，則開洞位置最好留置在梁邊。樓板開洞採用靜力破除。因開洞使原有板受力鋼筋截斷，同時洞口周圍剛度削弱，在新開洞口周邊需增加受力梁，作為截斷鋼筋的錨固端及洞口剛度加強。同時牽扯到結構加固改造需要找有設計資質的專業加固公司進行設計和施工。

回答太長先說結論：卡本認為，頂樓和閣樓的樓板可以開洞，但是開洞的大小會影響樓板的安全效能，建議採用一些方式進行加固。

這裡提供一些加固方法給您，您可以根據具體情況來做加固處理。

樓板開洞加固方式一般是根據開洞大小進行確定：

1.當開洞洞口寬度b≤300mm或孔洞直徑D≤300mm，時，切斷鋼筋數量≤5%時，可不作處理。

2.當開洞洞口寬度b≤1000mm或孔洞直徑D≤1000mm時，切斷鋼筋數量≤20%時，對板受力影響小，可按照構造進行加固，採用粘鋼和貼上纖維布方式來進行加固處理。

3.當b＞1000mm或D＞1000mm、或切斷鋼筋數量＞20%時、或洞口邊存在集中荷載時、或預製板切斷主肋，則需要透過設計計算採用合適的型鋼邊梁或現澆混凝土邊梁進行加固方法。

加固方法：

貼上鋼板加固法：現澆連續板開洞，當開洞位置位於板的負彎矩區時，採用粘鋼作為補償加固時，應雙面加固。

技術要求：1.鋼板選用規格宜採用寬為100mm～200mm，厚度為3mm～5mm。

2.開洞較小，構造加固才可採用此加固方法。

3.補償鋼板面積不得小於截斷鋼筋的等效截面面積的1.2倍。

貼上纖維布加固法：現澆連續板開洞，當開洞位置位於板的負彎矩區時，採用粘接碳布加固時，也應進行雙面加固，縱橫纖維布貼上先後順序可不受限制。

技術要求：

1.纖維布選用規格採用寬為200mm～300mm，質量為200g～300g/m2。

2.開洞較小，構造加固才可採用此加固方法。

3.碳布與鋼板接觸時應塗膠粘劑一層，不可直接接觸。

增設型鋼樑法：

1.型鋼可採用H型鋼、槽鋼、工字鋼和組合型鋼，增設鋼樑後，需複核改變結構體系的承載力。

2.型鋼樑與樓板楔緊後灌注膠粘劑或高強水泥漿。

增設混凝土梁法：當板的跨度＜6m，需複核改變結構體系板的承載力。

頂樓和閣樓的樓板可以開洞。

開洞加固方式：

1.當開洞洞口寬度b≤300mm或孔洞直徑D≤300mm，時，切斷鋼筋數量≤5%時，可不作處理。

2.當開洞洞口寬度b≤1000mm或孔洞直徑D≤1000mm時，切斷鋼筋數量≤20%時，對板受力影響小，可按照構造進行加固，採用粘鋼和貼上纖維布方式來進行加固處理。