房地產不久可能出現分化，當所有人都知道有超額利潤的時候，也就是利透的時候。真正有價值的核心城市和核心地段可以持有，其他要慎重。理財，如果是普通的銀行理財，利率高的容易暴雷，利率低的賺不了多少，和持有現金差不多。總之，近期市場並不明朗，多看少動為好。

首先存現金肯定是不值的，因為通貨膨脹會使你的錢貶值。

買房的話注意買能給你帶來現金流的房產，最好是國家重點發展城市，人口流入大的大中型城市，注意要緊鄰地鐵，因為地鐵是龍脈，是以後人的主要出行方式，有人氣的地方，房子就值錢。

理財看你的風險承受能力而定，穩妥的買銀行定期理財，貨幣基金，最近三五年用不到的錢可以定投股票型基金，大盤指數基金等。

有人說以前是存款時代，現在是房產時代，未來是金融時代。我覺得目前房產時代正在向金融時代過渡，炒房產已經不是那麼賺錢了（剛需例外），所以現在應該買理財。

但是理財也是有風險的，不是說理財就是買定期。理財包括的範圍很廣，例如10萬塊的資金，多少買定期多少買債券多少買黃金多少買股票都是根據自己承受能力搭配的。

個人建議10萬元建議1：1：4：4來搭配，1萬股票1萬黃金4萬債券4萬定期，保證年收益在5%以上就不算失敗。

最後，理財建議遠離P2P，高於年化7%的產品都是有很大風險的。

理財最大的問題在於風險，儲蓄依舊是最安全的。買房屬於投資，投資就有風險，中國房地產不論是幾線城市都有風險，這個風險是來自整個經濟體而非個別城市的問題，不是說一二線城市就能倖免的。未來需要花錢的地方很多，現金不夠用是大機率。國家不斷釋放流動性就說明了問題。所以不管買房還是存款還是理財保持靈活流動性是最好的。買房要短買短賣

朋友們好！這個問題，眾說紛紜！都有道理！客觀的講：一個都不能少！但要有主有輔…！來看一下現金：重點是保本！可以隨用隨取！缺點利息略低！時間長了貶值！

再看一下房子：華人成家立業之本！沒有房子只能單飄零！

理財是近年來興起的熱門！在相對安全的情況下獲取高於利息的收入，一定程度上抵抗了物價上漲通脹！等於1個人掙錢，還有一個小工免費替他幹活…

所以說一個也不能少！現金適當存入應急！房子必備，三金可以適當加大一些理財的力度！獲取財產性收入，避免血汗錢通脹之風飄走！

但也要有主有輔！剛需族需集中財力先買房！除後顧之憂…有了房生活穩定了，還是需要存款！畢竟天有不測風雲！生活小康了，拿出一部分理財，享受資金增值的快樂！一邊人掙錢，一邊錢掙錢，樂享生活！

當然，有能力有精力，有好的渠道技術或者能承受風險，適當的做一些投資，比如創業，做一些生意或者技術，獲取更高的回報，這需要因人而異！

祝，朋友們儲蓄理財投資順利安全好收益