逾期交房在目前社會上很普遍，大部分開發商都有這種情況。原因是多樣的，據我瞭解大多數是資金鍊斷掉情況，還有一部分是市政或其他因素（如揚塵治理等）影響。這種情況只能維權來解決，先找開發商，再找政府職能部門，政府會召集各部分協商解決。大的開發商還好，守信譽能及時賠付違約金，解決業主問題。小的開發商需要多次維權，找媒體機構幫忙報道。

像我的房是15年應該交房，快交房時候發現停工了，就幾個工人在磨洋工，之後最少6次的維權，電視臺曝光最少3次，開發商才很不情願的做出承諾，最終施工，在延期近15個月的時候勉強交房，綠化都沒做好，業主急著住。違約金分3批打卡，中間扣了揚塵治理90天，實際並沒有那麼多。當時的情況是能做到這步就不錯了，總比爛尾強。維權的過程太心酸，太難受了，吃饅頭就鹹菜喝水，因為你要離開了就失去氣勢了。

其實買房還得是大開發商，最少不逃避責任，解決問題比小開發商態度好一點。建議樓主還是維權，業主團結一致，跟開發商協議後續交房問題，派人監督，把工程質量和違約金賠付細節用合同來體現！

大家好，我是房地產人——三石。買了房卻遇到長時間的無法交付情況，這是每個購房這最害怕遇到的事情，但是遇到這種情況應該怎麼辦呢?開發商逾期交房有以下兩種情況？

1.正常逾期交房：這個主要是由於開發商的工程進度，質量檢查，整改等情況造成的整個專案交付的延遲。

2.非正常逾期交房：主要是由於開發商的經濟實力，主管部門的相關手續未能完成等情況造成的逾期交付。但是主管部門強制要求停工，或者因為不可抗力的因素造成的逾期交付，是不算開發商逾期的。

所以遇到這種情況首先是要判斷，到底是因為什麼原因造成了逾期交房的情況，如果是正常的逾期交房，可以要求要求開發商進行賠償並儘快的交付使用。但是如果是非正常的逾期交付，那就可以基本判斷這個專案有爛尾可能，必須要學會維護自己利益。

1.如果是正常逾期，客戶可以要求開發商會在約定的交付日期後按照每天萬分之一的比例進行賠償，如果超過三個月的，客戶有權要求退房。

2.非常正常逾期，遇到這種情況是最糟心的，可以肯定的說這個專案爛尾了，對於爛尾的專案，業主需到房管局等部門協調處理的，或者起訴開發商要求退房。

一定保留好開發商逾期交付的證據！比如購房合同，購房發票，開發商的延遲交付的通知書等相關書面材料。並且最後是能聯合多個業主，聘請律師專門負責和開發商的協商。

最後千萬不能拒繳銀行還款，因為銀行的貸款協議是和業主簽訂的，開發商逾期交付不在其約束的範圍！！！