一樓絕不能買，尤其是南方，返潮太厲害了，蚊蟲鼠蟻，頂樓冬天冷，夏天熱，有漏雨的風險，躍層不錯，住下邊，上邊書房露臺，客房

謝謝邀請。改善也是看需求吧，不知道題主情況，說點大致思路吧。住房需求在比較初級的階段主要是滿足純粹的居住需要，即吃喝拉撒睡。當逐漸有了更充裕的資金後，依次可以考慮活動空間、朝向戶型、交通便利、生活購物、公共設施、花園綠化、學位、景觀和多功能複合，題主可參考以上順序結合自己的需求尋找合適住房。

有道是“選擇大於努力，方向大於速度” ! 我選改善房，首先考慮優勢區域，其次要好戶型，第三要生活方便。當然好區域肯定生活方便。頂樓沒什麼不好，現代工藝好了，不用擔心什麼，平頂平臺利用空間大，種個花園多好，休閒時到平臺看景色，笑看風起雲湧，希望對你有用

是我的話，會選擇老房區一樓，下面有很大的活動場地，然後透露著時代的氣息，會讓人懷念起很多回憶裡忘卻的美好往事，然後當然要倆衛啦，因為不管現在還是以後有孩子了，衛生間用到的比較頻繁，然後平方不用太大，夠用就好了，一家人住著也具人氣，家庭也旺，一樓也比較接地氣

我認為這已經是第二套，或者說不是第一套房子了，那麼如果再想買房子的話，我建議買一層或者頂樓，為什麼呢，因為一層樓在北京來說，第一層的樓房相對價格要低一些，然後第一層樓的樓房同等價錢就能夠買到更大平米的房子，何樂而不為呢？反正我們追求的是要大一點的房子不是嗎？買頂樓的好處就是頂樓採光性比較好，頂樓有時候可以做成屋頂花園，這樣就無形中加大了住房的使用面積，會給住房造成很舒適的享受。

如果條件允許的話，我個人建議買有雙衛的房子，也就是說有獨立衛生間的，還有要有自己的衛生間，這樣在使用起來會比較舒適，比較方便。

既然是改善性購房，說明買過首套居住時間不短了，應該對二次購房的房屋型別、樓層、社群環境、地理位置、配套設施以及資金問題都有了解吧！最起碼也要比首次購房的需要了解的事項和篩選上要更勝一籌

預定過了頂樓，很期待。共18層，複式。17層153平方米，18樓上Sunny房，洗手間，樓梯間共建築面積50平方米。按照定房合同，樓上除50平方米建築面積外，交房時，應該建一個花園。所能接受的是電梯設計是專屬於我們的，其它任何人是不能進入的。頂樓也是專屬於自己的小花園。他人無法進入此領地。現在城市不讓蓋別墅，一樓不讓有院子的情況下，頂樓複式成為搶手貨。房產開發商發現了商機，由原來頂樓優惠價，現在大大加價了。還有使人欣慰的是防水功能做得很好，宣傳冊上介紹，樓頂建築工程設計一共有七層鋪設，有防水層，隔熱層，防植物生長根層等等七層，我想防漏水，不會有什麼問題的。到時候，再在不違反城市管理規定的情況下，頂樓在建點喝茶Sunny房，健身運動房，露臺休閒處………