信二房東本質就是你自己有問題。要真信二房東讓他拿房東責任委託書原件拍照片留證。你做了沒？所以你發這個問題本質就是你法盲導致的。

你為何在二房東處租房子？

二房東，就是賺這個的，他投資進去，是有風險的，比如空置等…所以透過你手上賺回。

按照正常租金差價，二房東利潤和風險不成正比，所以為了保證自己的收益，只能整你們了…比如找理由扣押金等…

所以:別在二房東手上租房。

租房前既然就知道是二房東，說明對於其中的風險已經是有一個心理準備的。在這種前提下，能做的就是儘量維護好自身利益，把租房合同拿出來好好讀一下，做到心中有數。

房屋轉租是合法的，但是有條件限制。如果遇到問題中描述的一概不理情、“隱形租金”、剋扣租金的情況，還是儘早搬離為妙。更為嚴重的，可以保留證據，以調解或者起訴。

1、 轉租的房屋必須合法。

如租住的房屋存在問題，應及時避免，切勿貪小便宜。以下幾種型別的房屋既不可出租也不可轉租：

（1）違法建築；

（2）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋；

（3）違反規定改變房屋使用性質的，如獨立廚房和廁所不得作為單獨的房間出租；

（4）法律、法規規定禁止出租的其他情形房屋，如經濟適用房取得完全產權以前不得轉租、公租房禁止轉租；

（5）出租時，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。

2、 轉租須經出租人書面同意。

出租人同意轉租的體現形式可以是房屋房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關係不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，並可追究承租人的違約責任。

3、 轉租期限不得超過原合同規定的期限。

承租人經出租人同意將租賃房屋轉給第三人時，轉租期限不得超過原房屋租賃合同剩餘期限，但出租人與轉租人雙方協商一致的除外。

此外，如承租人進行轉租，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除出租合同。