交物業費和不交是兩回事。不交物業費違反法律規定。如果你認為物業服務不好可以找尋證據直接起訴。。

當然，你也看可以以這拒絕繳納，但是隻要鬧起來，還是業主吃虧，而且從法律上講，物業公司服務了，就需要繳納

業主不能隨便就找理由不交物業費，如果這樣，誰還作物業服務這項工作，如果物業工作哪一項工作都好，你不交物業費，屬於老賴那夥人，經法律你也必須交。

物業本來是一個大管家的角色！物業提供優秀的服務，業主們共同花錢僱傭。可偏偏絕大多數物業把自己做成了小區的主人，把自己定位成了所有業主的領導，把自己當成了職能部門。在他們的意識裡，不但管理這個社群，連業主也歸為他們管理了！沒能給自己一個正確的定位，總感覺自己高高在上，不去提高自己的服務質量，反而是給業主增添了麻煩。服務不到位，業主投訴無門，他不用物業費來制約這個問題，他怎麼辦？不要總談起訴，業主起訴物業，需要800個證據，而物業起訴業主，只需要一紙訴狀。去實際調查一下，幾乎所有拒交物業費的問題，都是因為物業房而引起的矛盾。有幾件事情是業主無理取鬧呢？我買得起房子就交的起物業費，但你也要給我提供相應的服務。

前一段時間網上出現一則新聞，起因是有一業主親戚來串門兒，把車停在了業主的停車位上。出小區的時候被物業攔截，要求繳納停車費。親戚來串門兒，停在自家買的停車位上，和物業有什麼關係呢？再者你有什麼權利收取停車費呢？雙方僵持幾個小時，最終民警訓斥物業後，才得以放行！

再者，現在很多物業把屬於全體業主的小區當成了自己的賺錢工具。樓房的外牆，樓頂，電梯，小區院內他們弄了無數的廣告位來收取商家的廣告費。全體業主的私產，你為什麼要拿來當賺錢工具呢？甚至很多物業居然敢給業主停水停電停暖，你有什麼權利呢？

說說親身經歷過的一個事情。在我住的小區裡，突然有一天，樓道口貼出一則通知。通知內容是物業公司提出物業費要漲價，如業主有反對意見，請於週一早八點到物業管理處遞交書面反對意見，沒去的視為默認同意。這個小區多數都是上班一族，週一早八點，正是上班兒的時間，能去嗎？你為什麼不說同意的去交書面同意書，不去的視為預設不同意？後來，因為一群老頭兒老太太鬧到了政府，這個事情被叫停。但後來，在收費的時候，發現他們自己把價格已經漲了上來。

在我們的小區外邊兒開發起了一排商房，物業私下決定同意他們使用小區的排汙管道。而這些商用房，逐漸都開起了餐飲行業，他們的排汙送是堵住排汙管道，弄得小區臭氣熏天，這些飯店理直氣壯的說我們交了物業費，交了排汙費。就是因為他們的排汙總是向外冒水，小區出現了好幾起摔人的事件，有人向物業反映，物業理直氣壯的說，你瞎啊！

有的業主家水電出現問題，打電話不接，到了物業發現都在打麻將，然後告訴業主打完麻將就去。

就這樣的物業能怪業主拒交物業費嗎？你讓業主花錢僱大爺嗎？所以不要總指責業主去交物業費違法，現在真正需要的應該是有職能部門真正規範監督管理物業公司！