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1 # 拓天聊財經
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2 # 財智成功
2008年是非常關鍵的一年,美國次貸危機影響全球經濟,出口企業利潤大幅下滑。作為重要轉折點,實體經濟賺錢難,社會資金開始向房地產行業匯聚,自此房地產開始一騎絕塵,成為經濟支柱。
2008年的廣義貨幣M2總額只有47.5萬億,到了2018年的今天,則高達180萬億。一線城市房價十年間漲幅5-10倍,即便是三四線城市甚至小縣城,往往也有兩三倍的漲幅。
可以肯定的說,房價快速上漲,本質是一種貨幣現象,也是居民存款快速貶值的根本原因。
如果在2008年拿著50萬元到一線城市付個首付,到了2017年售出,起碼可以獲得100萬元以上的盈利,這就是炒房者樂此不疲的原因。
之所以物價沒有普遍大幅上漲,像房價這麼出現翻幾番式的上漲,根本原因是超發的貨幣在股市中“蒸發”了一部分,國有資本吸收了一部分,房地產市場作為蓄水池沉澱了一部分。
假如2008年的50萬元選擇了4%左右的年收益率進行理財,實際每年貶值6%的話,那麼10年下來,本息總和74.4萬元,實際僅相當於十年前的26.9萬元,也就是即便是選擇了收益率不錯的理財方式,依然貶值過半。
如果現在我有50萬元,當然還得選擇4%左右收益率的理財方式存著了。
畢竟創業九死一生,炒股多數要虧本,投資到處是坑,P2P爆雷不斷,保險並不保險,連保本理財產品都要退出市場了,房產價格過高也完全失去了投資價值。在當前經濟形勢下,保守一些,能更加安全,持幣觀望,比盲目投資要好。
08年的50萬現在應該值200多萬,我們暫且拿上漲較快的房價來對比吧。
北京市在2018年1月的房價均價為62957元/㎡,在2008年1月的房價均價為12479元/㎡,相差5倍左右。當然這都是按照平局房價來計算的,假如之前買到了準備開發的地段,那麼漲幅將會更大。其他城市房價增長也都在三四倍左右。
如果現在有50萬,我會選擇買房子付首付。當然這個是根據自己的實際情況來說,對於一個即將結婚的人來說,沒有什麼比買房子重要了。雖然以後房子大幅上漲的可能性不大,但是下跌的機率也是較低的。
所以買房子應該也是保本的一種,並且也是自己的剛需,不可避免。
以上就是拓天速貸的回答,你會打算怎麼處理50萬呢?