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認籌金又叫做意向金。它的作用只有一個：幫你鎖定房號，即這套房的第一選擇人是你，當樓盤開盤時如果你確定購買，繳納定金即可定下。認籌金抵作房款。

如果因為這樣那樣的原因不想買了，按照合同約定的日期去售樓處退掉就好了。

總的來說，你如果喜歡就可以交意向金。

值得注意的是，在業內，認籌金叫做訂金。和定金不同，付了定金，簽署定金合同（訂購協議，房子才是你的

付了訂金（認籌金）只能說明你有著第一選擇權，房子你不買了，別人才可以買

這也是兩者最大的不同之處。

認籌金一般是一千到五千不等，如果真的喜歡可以交，不買可以退，而且能鎖定房號，關鍵是還有禮品拿

千萬要注意，定金和訂金從耳朵聽不出來，一定要看到合同再說，認籌金意向金都是一個性質屬於訂金，而定房合同（買賣合同）才是最重要的

搞清楚意向金的意思之前，要明白以下幾個道理：

1.意向金是買家向賣家或者中介表明誠意的一種支付，為什麼會有這樣的一個東西？實際上它是銷售環節中銷售技巧的一部分，銷售人員為了進一步激發和穩定客戶的購買意向，會要求客戶支付一定的意向金表明自己確實具有購買意向，然後再開展下一步的洽談，比如申請價格，參加抽籤選房等等。

2.意向金可以雙向超量支付。比如你只需要買一套房，但是你可以多交幾套房的意向金，增加抽籤的機率。開發商只有200套房，它也可以收取1000個意向金，目的是為了產生搶購的現象，增加銷售率！

3.意向金可以是現金收取開收據，也可以是資金凍結看回單，後者一般是沒有拿到預售許可證，暫時不能收取客戶意向金，或者是所銷售的樓盤總價太高，需要收取的意向金總額較高，一般也是會選擇凍結資金，比如深圳前段時間開盤的招商雙璽，意向金凍結金額達到500萬。

4.不管是何種形式的意向金，都是可以退的。有的會在成交後轉為定金。

5.注意其他幾個資金收取：簽訂認購書的定金基本不能退；簽訂買賣合同的首付款基本不能退；所以在簽訂認購書和合同的時候，一定要想清楚。

6.同時還要兼顧考慮的是，所籤協議中，關於違約金的條款。

確定你真買房 中介一般沒有底薪 天天風裡來雨裡去的接送你看房子 你交點意向金不行？而且意向金是百分百退的 不管你買了還是不買 前提是你跟大中介買房 小中介不知道 也不正規 亂收費的情況比較嚴重

買房認籌金又叫意向金也有叫訂金金的，都是一個意思，看中房子先交訂金預留房源，回家湊首付約定時間去籤合同，如果不滿意也可以申請退款。現在限房限價，又是搖號，我們付認籌金只是有了買房資格，並不能保證能買到，或者說是開發商也不能跟你保證可以買到幾號幾零幾。

有人多人訂金定金傻傻分不清，訂金上邊說到過了，至於繳定金那就鐵定你可以買到看中的那一套房子，鄭重宣告定金是不可以退的！